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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 943225/1193884

Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 3 700,00 (≈ Au$  5 990) 
DE-06909 Trebitz, Pretzscher Straße 1
Sachsen-Anhalt, Germany

1
Detached house Trebitz Auction / Foreclosure Germany | 12
Detached house Trebitz Auction / Foreclosure Germany | 23
Detached house Trebitz Auction / Foreclosure Germany | 34
Detached house Trebitz Auction / Foreclosure Germany | 4QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Detached house Trebitz Auction / Foreclosure Germany | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finances
Auction date December 16, 2024
estimated, market value € 3 700,00 (≈ 
5 990) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Property386 sq.m
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebenanlagen.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.12.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 207, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 3.700,00 €.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 4/24.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebenanlagen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Bebauung setzt sich zusammen aus einem etwa um das Jahr 1910 errichteten, 1-geschossigen Einfamilienhaus. An den südwestlichen Giebel schließt ein ebenfalls 1-geschossiger Anbau mit Flachdach ohne Keller an, welcher vermutlich als Wohnraumerweiterung und zweiter Hauseingang genutzt und etwa um das Jahr 1970/ 1980 hergestellt wurde. Der eigentliche Zugang zum Wohnhaus erfolgte wahrscheinlich über den Windfang an der nordöstlichen Längsseite des Wohnhauses. Die letzte umfassende Sanierung hat man vermutlich in den Jahren 1970 – 1980 durchgeführt. Nach 1990 wurden augenscheinlich nur einzelne Bauteile erneuert: teilweise Fenster mit Rollläden und ggf. einzelne Maßnahmen im Innenausbau.

Südwestlich und nordöstlich des Wohnhauses befinden sich 1-geschossige, massive Nebengebäude - vermutlich aus dem Altbestand - mit Flach- und Steildächern, teilweise mit Ziegeleindeckung, in Teilen aus Wellasbest.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand der Verwahrlosung. Die Bauteile (innen und außen) sind unter Umständen infolge massivem Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau nicht verwertbar. Dies betrifft sowohl Bestands- als auch erneuerte Elemente. Der Grundbesitz ist im derzeitigen Zustand nicht nutz- bzw. bewohnbar. Die Gebäude müssen grundlegend instandgesetzt und modernisiert – auch energetisch.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Position
#KreisWittenberg #KreisAnhalt-Bitterfeld
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Schmiedeberg (ca. 8.100 Einwohner), im Ortsteil Trebitz (ca. 770 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in mittlerer Ortslage an einer Anlieger- und Durchfahrtsstraße (B 182). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- bis 2-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bebauung. Es muss mit Immissionen infolge des Fahrverkehrs auf der Pretzscher Straße – B 182 gerechnet werden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Versorgungsmöglichkeiten bestehen in Pretzsch bzw. Kemberg oder Bad Schmiedeberg, jeweils circa 5 km bzw. 11 km entfernt. Kindergarten, Grundschule, Haus- und Zahnarzt befinden sich im Ortsteil, weiterführende Schulen, kulturelle und weitere Einrichtungen der medizinischen Versorgung in Lutherstadt Wittenberg.
Other
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.943225

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 4/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!