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Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 940387/1192249

Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 300 000 (≈ Au$  486 000) 
DE-54298 Aach, In der Meierei 1B
Rheinland-Pfalz, Germany

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Two-family house Aach Auction / Foreclosure Germany | 12
Two-family house Aach Auction / Foreclosure Germany | 23
Two-family house Aach Auction / Foreclosure Germany | 3QR-CODE Zweifamilienhaus ...
Two-family house Aach Auction / Foreclosure Germany | QR-CODE Zweifamilienhaus ...
Finances
Auction date December 4, 2024
estimated, market value € 300 000 (≈ 
486 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1982
Areas
Property669 sq.m
Extras
Gardenyes,Garden
Loft
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished:Yes
yes,Lodger flat Lodger flat
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.12.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 230, Sitzungssaal, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 300.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 103/23.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Gebäude wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und besteht aus 2 Vollgeschossen (UG/Souterrain und EG). Diverse Modernisierungen erfolgten: 2009 Bad, 2016 Gäste-WC, einschließlich Fenster.

Das Wohngebäude teilt sich in den oberen Wohnbereich mit EG und ausgebautem DG auf. Im UG/Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung. Das EG ist ebenerdig von der Straße aus erreichbar, ebenfalls die daneben befindliche Garage. Der Spitzboden wird als Abstellfläche genutzt. Insgesamt zeigt sich Reparatur- und Modernisierungsstau.

Das Gebäude verfügt über Balkone, Loggien und Terrasse, rechtwinklig um den hinteren Gebäudeteil zum Garten umlaufend. Im UG /Souterrain befinden sich neben der Einliegerwohnung Abstellräume. Die Wohnflächen betragen im EG/DG ca. 138,78 m² und für die zweite Wohneinheit im UG ca. 68,33 m², Raumaufteilung:

UG: abgeschlossener Wohnbereich mit Bad, Küche, zwei Wohn-Schlafräume, Zugang Terrasse, Garten, Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume
EG: Hauseingang gemeinsamer Hausflur zum DG und UG, Wohnküche, drei Wohn-Schlafzimmer, Flur mit Bad und separatem Gäste-WC, Ausgang zum Balkon/Loggia
DG: Flur, Bad, drei Wohn-Schlafräume

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Position
#EifelkreisBitburg-Prüm #Saarburg-Kell
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Aach (ca. 1.125 Einwohner).

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Aach ist wirtschaftlich stark an die ca. 7 km entfernte Stadt Trier angebunden. Der Ort wird als gutsituierte, stadtnahe Umlandgemeinde mit altem Ortskern geschätzt. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses eingerichtet. Das Bewertungsobjekt befindet sich in Ortsrandnähe in begrünter, ruhiger Nebenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Gebäude ist in den Hang gebaut. Der Grundstücksbereich dahinter hat Gefälle zu Kreisstraße.
Other
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.940387

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 103/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!