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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 933658/1191500

Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 27 100 (≈ Au$  43 900) 
DE-69427 Mudau, Amselweg 3
Baden-Württemberg, Germany

2
Detached house Mudau Auction / Foreclosure Germany | 21
Detached house Mudau Auction / Foreclosure Germany | 13
Detached house Mudau Auction / Foreclosure Germany | 36
Detached house Mudau Auction / Foreclosure Germany | 65
Detached house Mudau Auction / Foreclosure Germany | 54
Detached house Mudau Auction / Foreclosure Germany | 4QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Detached house Mudau Auction / Foreclosure Germany | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finances
Auction date December 3, 2024
estimated, market value € 27 100 (≈ 
43 900) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Living space302,06 sq.m
Property3.093 sq.m
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen eine Verkehrsfläche, eine Waldfläche und ein Grünland zur Versteigerung.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.12.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 1, im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 (Verkehrsfläche) Verkehrswert: 3.400,00 €
Lfd. Nr. 2 (2.730 m² Waldfläche, Rest: Grünland) Verkehrswert: 17.200,00 €
Lfd. Nr. 3 (Grünland) Verkehrswert: 1.000,00 €
Lfd. Nr. 4 (Einfamilienhaus) Verkehrswert: 27.100,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 26/22.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen eine Verkehrsfläche, eine Waldfläche und ein Grünland zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Flst. Nr. 3251:
Auf dem zu bewertenden Flst. Nr. 3251 befindet sich ein 1-geschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 302,06 m². Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr des Bewertungsobjektes lagen beim zuständigen Bauamt sowie beim Kreisarchiv nicht vor. Recherchen beim zuständigen Vermessungsamt ergaben, dass das Gebäude 1917 eingemessen wurde. Das Gebäude macht optisch einen sehr vernachlässigten Eindruck. Aus dem vorliegenden Gutachten aus dem Jahr 2016 geht ein schlechter Gebäudezustand hervor. Es besteht erheblicher Instandhaltungs-/ Modernisierungsstau.

Weiterhin befinden sich auf dem Flurstück ein Stallgebäude mit Scheune sowie zwei Schuppengebäude. Das Stallgebäude wurde ursprünglich 1888 erbaut und ca. 1937 wiederaufgebaut. Ca. 1955/57 erfolgte der Anbau einer Wagenhalle und eines Pferdestalls an die Scheune, ca. 1977 die Erweiterung des Viehstalls durch den Ausbau der Scheune und ca. 1981 der Anbau einer Milchkammer an die Scheune. Ferner befinden sich nördlich des Wohnhauses zwei Schuppengebäude. Unterlagen zu diesen Gebäuden lagen beim zuständigen Bauamt sowie beim Kreisarchiv nicht vor. Recherchen beim zuständigen Vermessungsamt ergaben, dass das linke, westliche Schuppengebäude 1917 und das rechte, östliche Schuppengebäude 1924 eingemessen wurden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Position
#Neckar-Odenwald-Kreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mudau.

Das Flst. Nr. 3251 ist unregelmäßig geschnitten und hat eine leichte Hanglage von Westen nach Osten. Die Wohnlage ist vorwiegend durch Wohn- und Scheunengebäude gekennzeichnet und kann als mittel eingestuft werden. Einkaufmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.933658

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 26/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!