Wohnhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 914922/1191479
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #Herbrechtingen #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkStuttgart #LandkreisHeidenheim #HeidenheimAnDerBrenz #Germany
Multi family Herbrechtingen Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 265 000 (≈ Au$ 429 000)
DE-89542 Herbrechtingen, Sterngasse 9
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date December 6, 2024
429 000)
estimated, market value € 265 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1929
Areas
Property587 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheune und Garagen.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.12.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 265.000,00 €
Hinweis / gemäß Amtsgericht: niedrigerer Verkehrswert festgelegt, als im Gutachten angegeben.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 26/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheune und Garagen.
Das Anwesen in Massivbauweise und teilweise Fachwerk (DG) stammt ursprünglich ca. aus 1929. Das Wohnhaus besteht aus Unterkellerung, EG, OG, und teilweise ausgebautem DG. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und die Raumaufteilung wirtschaftlich (Wohnfläche EG und OG = 112,93 m²):
KG: Gewölbekeller, Waschküche, Flur, Nutzfläche 47,34 m².
EG: 2 Zimmer, Küche, Flur, WC mit Vorraum, Eingangsflur, Wohnfläche 57,73 m².
OG: 2 Zimmer, Küche, Flur, WC mit Vorraum, Wohnfläche 55,20 m².
DG: 3 Zimmer, Flur. Wohnfläche 36,44 m². Bedingt als Wohnfläche nutzbar.
Spitzboden: Grundfläche 29,76 m².
In den Jahren 1981 - 2003 erfolgten Modernisierungen in Teilbereichen (Fenster, Heizung, Elektro). Das DG wurde als Wohnraum genutzt, genügt aber derzeit nicht den heutigen Anforderungen an Wohnraum. Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Es besteht Instandhaltungsstau (u. a. kein Bad, keine Wasserspülung im WC, Erneuerungsbedarf Anstrich Fenster und Fensterläden etc.).
Weitere Gebäude/-teile (Nutzfläche Scheune 158,00 m²; Nutzfläche Garagen = 74,60 m²):
- 1 Garage im ehemaligen Kuhstall anschließend an das Wohnhaus, Kappengewölbe mit Betonplatte darüber, Mauerwerk, Schwingtor mit Fernsteuerung.
- Daran anschließend die Scheune mit darüberliegendem Getreideboden, Massivbauweise / Fachwerk im OG, Schiebetor, Satteldach. Die Scheune ist älter, als das Wohnhaus.
- Zusätzlich Garage als Anbau mit 2 Räumen, Mauerwerkbauweise mit Holzbalkendecke mit Faserzementplatten gedeckt.
- Schuppen: 1 Unterstand als offene Überdachung in Verlängerung der Scheune. Holzkonstruktion mit Faserzementplatten (möglicherweise asbesthaltig) gedeckt. Es handelt sich um einen Überbau über die Grundstücksgrenze.
- An der nordwestlichen Grundstücksgrenze gemauerter Schuppen mit teilweise offener Überdachung, Dachdeckung Faserzementplatten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus bezugsfrei / nicht bewohnt, die Scheune und die Garagen wurden teilweise von einem Miteigentümer genutzt.
Position
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Dorfkern von Bolheim, einem Ortsteil von Herbrechtingen (ca. 13.000 Einwohner), ca. 3 km von Herbrechtingen entfernt.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Umgebung besteht aus ehemaligen Gehöften, Wohnhäusern und nicht störendem Gewerbe. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Süden. Die Grundstücksgrenze verläuft durch ein Vordach/Unterstand, das sich an der Scheune anschließt. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Schuppen, durch den die Grundstücksgrenze etwa mittig verläuft. Das Terrain steigt von der Straße zum Hof leicht an.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-nebengebaeuden.914922
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 26/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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