Modernisierungsbed. 3-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt,Floor Apartment Ratzeburg for sale Germany

Finances

Price

€ 129 000 (≈

AUD ▼

207 000)

house money

Au$ 314,87

Commission

2 % of the purchase price
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein

Free, Available from

Available immediately

Construction year

1966

Rooms

Room3

Bedroom3

Bathroom / Toilet1

Areas

Living space66,60 sq.m

Extras

Garden

Balcony

Cellar

Facilities

In Stage:3

Built-in kitchen

Description

Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Verkauf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonders attraktiv ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonnenlicht einfängt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Garten, ein geräumiger Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten im Dachboden zur Verfügung.

Die Wohnanlage selbst wurde bereits umfassend modernisiert und punktet durch eine gute Infrastruktur. Ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung erfordert eine Renovierung sowie Modernisierung, bietet jedoch dadurch die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den See und das Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage genießen die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet, was die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort macht.

Position

#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg

STADTRANDGEBIET
Willkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar.
Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg:
Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.

Fittings

Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Wanne, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-Stellplätze

energy Performance Certificate

Date of issue: 2023-08-04
Valid until: 2033-08-03
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Built: 2018
Energy demand: 151,20 kwh/(m²*a)
Class: E

Other

Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 3. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt.
BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.

Disclaimer

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Modernisierungsbed. 3-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt

Floor Apartment for sale € 129 000 (≈ Au$ 207 000) DE-23909 Ratzeburg, Sankt GeorgsbergSchleswig-Holstein, Germany

Floor Apartment for sale
€ 129 000 (≈ Au$ 207 000)
DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg
Schleswig-Holstein, Germany