Doppelhaushälfte - Junkersdorf - leer - Verkauf unter Bodenrichtwert,Semi-detached house Köln for sale Germany

Finances

Price

€ 1 249 000 (≈

AUD ▼

2 007 000)

Commission

3,57 % of the purchase price plus VAT/TAX
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Free, Available from

Available according to agreement

Construction year

1923

Rooms

Room4

Areas

Living space110 sq.m

Property980 sq.m

Usable area20 sq.m

Description

VERKAUF WEIT UNTER BODENRICHTWERT von 1760 Euro (Stand 2024)

Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.

Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück. Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS: In ca. 10 Monaten kommt ein weiteres Haus in der Nähe in den Verkauf.

Immo Paradise be7990dc 483c6be5 475323#2958

Position

#Köln

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

Fittings

Generelle Aufteilung der Ebenen:

EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage

energy Performance Certificate

Valid until: 2034-09-18
Typ: „wohn”
Primary energy: Oil
Energy demand: 358,23 kwh/(m²*a)
Class: H

Other

Hinweis:
Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Doppelhaushälfte - Junkersdorf - leer - Verkauf unter Bodenrichtwert

Semi-detached house for sale € 1 249 000 (≈ Au$ 2 007 000) DE-50858 Köln, WeidenNordrhein-Westfalen (NRW), Germany

Semi-detached house for sale
€ 1 249 000 (≈ Au$ 2 007 000)
DE-50858 Köln, Weiden
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany