Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 796500/1173263
#TwoFamilyHouses #Foreclosures #Langenau #BadenWürttemberg #VerwaltungsgemeinschaftWangenImAllgäu #AlbDonauKreis #Germany
Two-family house Langenau Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 70 000 (≈ US$ 76 200)
DE-89129 Langenau, Rudelberg 2
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 30, 2024
76 200)
estimated, market value € 70 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1928
Rooms
Room5
Areas
Living space121 sq.m
Usable area39 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Mitteleckhaus (Art Reihenhaus).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.09.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 3 des Amtsgerichts 89073 in Ulm, Zeughausgasse 14, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert für den vorgenannten Grundbesitz ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 17.10.2022 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf EUR 70.000,00 festgesetzt worden.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 10/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Mitteleckhaus (Art Reihenhaus).
Das Gebäude ist ein 2-geschossiges Zweifamilienhaus als an 2 Seiten (im Südwesten und Nordwesten) angebautes Mitteleckhaus (Art Reihenhaus) mit nicht ausgebautem Satteldach in abknickender Winkelform (Bühne). Das Ursprungsbaujahr war ca. 1928, ca. 1964 erfolgte der Einbau eines WC. Die EG-Wohnung hat man Anfang der 70er Jahre komplett renoviert, in der OG-Wohnung wurde ca. 1964 ein Bad/WC eingebaut. Es sind Überbauten vorhanden.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf ca. 59 m² Wohnfläche im EG, ca. 62 m² Wohnfläche im OG sowie ca. 39 m² Nutzfläche im DG (Bühne).
Es zeigt sich eine einfache und nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung mit vielen Durchgangsräumen. Das Zimmer im hinteren EG kann nicht belichtet werden, es ist kein Treppenhaus vorhanden. Die Belichtung und Besonnung im EG kommt von Nordosten und Südosten und im OG aus Nordosten, Südosten und Nordwesten.
Das sehr alte Reihenhaus wurde nur in den 60er und 70er Jahren instandgehalten und weist zahlreiche Bauschäden auf. Insofern liegt -auch in energetischer Hinsicht- ein großer Modernisierungs- sowie Sanierungsanstau sowie insgesamt ein desolater vernachlässigter und komplett renovierungsbedürftiger Zustand vor. Im derzeitigen Zustand ist das Gebäude kaum vermietbar bzw. bewohnbar
Das Flst. 1705/18 (BV 7 zu 6) ist ein gemeinschaftliches Wegflurstück (Hintereingang zur OG-Wohnung und den benachbarten Reihenhäusern) und z. T. mit Treppenaufgängen bebaut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Position
#Alb-Donau-Kreis #RegierungsbezirkTübingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Langenau (ca. 15.000 Einwohner).Das Grundstück liegt im nördlichen Stadtgebiet von Langenau, südlich des Kreiskrankenhauses. Die Erschließung erfolgt über eine innerstädtische Durchgangsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Mehrfamilienwohnhäusern, Gärtnerei, Kreiskrankenhaus, Betreute Wohnanlage und gemischte städtische Bebauung. Die Wohnlage wird als gut bewertet.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 200 m. Langenau ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Für den täglichen und gehobenen Bedarf einschließlich Supermärkte sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und ein Kinderhaus sind vorhanden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.796500
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 10/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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