Für Singles und Paare: großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Bergisch Glad
ID: 6819#XG9IT/1149147
#Apartment #ForSale #BergischGladbach #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkKöln #RheinischBergischerKreis #Germany
Contact information:
Herrn Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Mobil: +49 163 8003355
Apartment Bergisch Gladbach for sale Germany | 1 wohnen
Apartment for sale
€ 175 000 (≈ US$ 190 000)
DE-51467 Bergisch Gladbach, Katharinental 5
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact owner
Finances
€ 175 000 (≈
US$ 428,83
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
Available immediately
1974
Groomed
Rooms
Room2
Bedroom1
Bathroom / Toilet1
Toilets1
Areas
Living space74 sq.m
Extras
Terrace
Cellar
Facilities
In Stage:1
Built-in kitchenDescription
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Hochparterrewohnung im Wohnpark Klutstein, einer gepflegten Terrassenwohnanlage aus dem Jahr 1974. Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage mit eigenem Stromanschluss, die sich im Untergeschoss des Hauses befindet und über einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Tor verfügt. Sie ist derzeit fremdvermietet und kann bei Bedarf frei übergeben werden. Außerdem gibt es einen Kellerraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Wohn- und Esszimmer. Außerdem gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Pflanzkübel auf der Terrasse können als kleiner Balkongarten genutzt werden. Die Balkone sind nicht einsehbar und bieten somit Privatsphäre. Die Räume sind hell und geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gute Raumaufteilung.
Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.
Garage Kaufpreis: 14000.0
Position
#Rheinisch-BergischerKreis #RegierungsbezirkKöln
WOHNGEBIETHier kommt alles Gute zusammen. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer naturnahen Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Bergisch Gladbach. Sie verfügt über einen schönen Blick in den Park. Der Stadtteil Katterbach zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Hier finden die Bewohner eine gute Mischung aus städtischem Leben und erholsamer Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Bergisch Gladbach schnell zu erreichen.
Bergisch Gladbach ist eine lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Parks. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants laden Museen und Galerien zum Verweilen ein. Die Nähe zur Natur macht Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die Region rund um Bergisch Gladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Von ausgedehnten Wäldern über idyllische Flusstäler bis hin zu malerischen Hügellandschaften gibt es hier viel zu entdecken. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Die gute Luft und die saubere Umwelt machen die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Fittings
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zur Wahrung der Privatsphäre und zur Regulierung des Raumklimas sind an sämtlichen Fenstern Rollläden und im Wohnzimmer ein zusätzliches Lamellensystem angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Parkett und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Auf der großen Sonnenterrasse mit Markise befindet sich eine Schiebetür-/Fensteranlage mit Aluminiumrahmen, die im Laufe der Jahre sehr schwergängig geworden ist und mittelfristig komplett überholt bzw. erneuert werden müsste. Hierfür wurde der Kaufpreis um 10.000 EUR reduziert, ohne eine verbindliche Preisfeststellung anzuerkennen.
Der Wohnpark Klutstein bietet alles, was das Herz begehrt! Tennisanlage, großzügiges Außenschwimmbad - hier ist für jeden etwas dabei.
Die technische Versorgung mit Strom, Wasser und Wärme sowie die Pflege des Gemeinschaftseigentums wird ganzjährig durch eine professionelle Hausverwaltung und 2 fest angestellte Hausmeister gewährleistet.
energy Performance Certificate
Energy pass: „ab 01.Mai. 2014”
Date of issue: 2018-09-12
Valid until: 11.09.2028
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: gas
Built: 1974
Energy demand: 132,00 kwh/(m²*a)
Class: E
Date of issue: 2018-09-12
Valid until: 11.09.2028
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: gas
Built: 1974
Energy demand: 132,00 kwh/(m²*a)
Class: E
Other
Wohnung 185.000 €Abschlag Fenster - 10.000 €
Kaufpreis 175.000 €
Garage 14.000 €
GESAMT 189.000 €
Bei Interesse richten Sie an uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals bzw. unsere Homepage. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Tobias Wieland
Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@wieland-immobilien.de
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