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Moderne altersgerechte Wohnung mit sonniger Terrasse im Energiesparhaus in Trier-Kürenz
ID: ETNBAVN103A/1145822
Contact information:
Herr Raphael Scherf Scherf Profi Immobilien Service GmbH Paulinstraße 54292 Trier Tel.: +49 (0) 651 978780
Ground floor apartment for sale € 379 000 (≈ US$ 406 000) DE-54295 Trier, Heiligkreuz Rheinland-Pfalz, Germany
Wohnung 3-A Haus A - Erdgeschoss Haus A - 1. Obergeschoss Haus B-TG Gebäude A Eckansicht Gebäude A Eingang Gebäude A Seitenansicht V Gebäude A Terrassen Gebäude A-C Terrassen Gebäude A-C.1 Gesamt 2 Haus A - Ecke Haus A Eingang 2 Haus A Eingang 3 Haus A Seitenansicht Eingang Haus A-B Westen Haus B - A Gesamtansicht QR-CODE Moderne altersgerechte Wohnung mit ...
Modernes Wohnung mit sonniger Terrasse in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung von Gebäuden sichern !
Alter: NEUBAU
Position
#Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
Fittings
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich. In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik ( KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 - Gebäude A im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 26 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca. 9 m². An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer von ca. 10 m², sowie das Büro/Kinderzimmer mit ca. 13 m² angegliedert. Diele, Duschbad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Der Erwerb einer ähnlich aufgeteilten Wohnung im 1. Obergeschoß ist ebenfalls möglich. Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet. Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau kann besichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Teilbar ab: 74.95
energy Performance Certificate
Energy pass: „ab 01.Mai. 2014” Date of issue: 2022-01-20 Valid until: 19.01.2032 Primary energy: Air source heat pump Built: 2022 Energy demand: 16,80 kwh/(m²*a) Class: A+
Other
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
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Disclaimer
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haus A - Erdgeschoss
Haus A - Erdgeschoss
Haus A - 1. Obergeschoss
Haus B-TG
Gebäude A Eckansicht
Gebäude A Eingang
Gebäude A Seitenansicht V
Gebäude A Terrassen
Gebäude A-C Terrassen
Gebäude A-C.1
Gesamt 2
Haus A - Ecke
Haus A Eingang 2
Haus A Eingang 3
Haus A Seitenansicht Eingang
Haus A-B Westen
Haus B - A
Gesamtansicht
QR-CODE Moderne altersgerechte Wohnung mit ...
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