Großzügiges Wohnhaus mit Garage, Wintergarten und pflegeleichten Garten in Schmelz
ID: 461498#2232/1123727
#DetachedHouse #ForSale #Schmelz #Saarland #LandkreisSaarlouis #Germany
Contact information:
Mr Peter Lichtherte
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
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Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
Detached house Schmelz for sale Germany
Detached house for sale
€ 189 000 (≈ US$ 203 000)
DE-66839 Schmelz, Außen
Saarland, Germany
Contact owner
Finances
€ 189 000 (≈
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Available according to agreement
1933
Rooms
Room5
Bedroom4
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space170 sq.m
Property621 sq.m
Usable area145 sq.m
Facilities
Built-in kitchenDescription
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde auf 1933, auf einem ca. 621 m² großen Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Ca. 1966 wurde es um eine weitere Etage aufgestockt. Um das Jahr 1988 wurde rückseitig ein beheizter Wintergarten sowie ein Balkon angebaut. Verteilt über zwei Etagen bietet das Objekt ca. 170 m² Wohnfläche. Es sind doppelt verglaste Holzfenster aus 1988 sowie doppelt verglaste Kunststofffenster aus ca. 2000 verbaut. In diesem Jahr wurde zugleich die Dacheindeckung samt Gebälk erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine 2013 eingebaute Ölzentralheizung. Ein Jahr später wurde die Elektrik erneuert (2014). 2020 erhielt der Wintergarten ein neues Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Über das Erdgeschoss gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten. Auf der hier befindlichen überdachten Gartenterrasse lassen sich tolle Sommerabende, mit Freunden und der Familie, verbringen.
Das Obergeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer bereit, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein großer Wohn-/Essbereich sowie die Küche, über die man den rückseitigen Wintergarten sowie den Balkon erreicht.
Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus, mit seinem idyllischen Garten, eine perfekte Gelegenheit für eine Familie, ihr Zuhause zu finden. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, einem idyllischen Außenbereich und einer tollen Lage schafft eine einladende und behagliche Atmosphäre, die das tägliche Familienleben bereichert.
Immo Paradise 43c28b3f 89c49b23 461498#2232
Position
#LandkreisSaarlouis #LandkreisSaarlouis
Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland, die eine gute Infrastruktur bietet. Hier befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Schmelz bietet außerdem mehrere Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege oder der Sportverein.Im nächstgrößeren Städtchen Lebach (ca. 5 km entfernt) ist, neben einer guten Infrastruktur, zusätzlich ein Krankenhaus zu finden. Die nächstgelegenen Kreisstädte Merzig und Saarlouis sind beide jeweils ca. 20 km entfernt.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 (ca. 10 km) hat man eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies ist ein großer Vorteil für Berufspendler und Menschen, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. Die Autobahn A1 verbindet Schmelz mit wichtigen Städten und Regionen in der Umgebung und erleichtert somit die Mobilität und den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Fittings
Arrayenergy Performance Certificate
Valid until: 2030-11-07
Typ: „wohn”
Primary energy: oil
Energy demand: 178,30 kwh/(m²*a)
Class: F
Typ: „wohn”
Primary energy: oil
Energy demand: 178,30 kwh/(m²*a)
Class: F
Other
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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