Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Ortschaft Trimmelkam in der Gemeinde St. Pantaleon. Das Gemeindezentrum von St. Pantaleon ist ca. 1,7 Kilometer entfernt. Das ursprüngliche Baujahr ist 1977/78. 2016 erfolgte ein Umbau von der bestehenden LKW-Garage in eine Autospenglerei. Die Zufahrt zum Objekt ist eine öffentliche Straße und aspaltiert. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die nächste Bahnhaltestelle ist ca. 550 m entfernt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß und ist nicht unterkellert. Die Zwischenwände sind Ziegelmauerwerk. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach aus Stahlbetonträger mit Welleternit gedeckt. Weitere Details siehe Langgutachten.
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