STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 272870/1196862
#ΧώροςΓραφείου #ΠροςΠώληση #Αμβούργο #Γερμανία
χώρος γραφείου Αμβούργο Προς πώληση Γερμανία
χώρος γραφείου Προς πώληση
€ 720 000 (≈ Au$ 1 167 000)
DE-20251 Αμβούργο
Αμβούργο, Γερμανία
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Οικονομικών
€ 720 000 (≈
5,95 % Της τιμής αγοράς συμπ. ΦΠΑ / ΦΠΑ
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1905
Δωμάτια
δωμάτιο6
περιοχές
Η ωφέλιμη περιοχή97 τ.μ
Περιγραφή
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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θέση
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα : BEDARF
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 1905
Η ζήτηση ενέργειας : 133,00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: E
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 1905
Η ζήτηση ενέργειας : 133,00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: E
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