HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL
ID: 272840/1196795
#Πολυκατοικίες #ΠροςΠώληση #Lahr #ΒάδηΒυρτεμβέργη #Φράιμπουργκ #Ortenaukreis #Schwarzwald #Γερμανία
Πολυκατοικία Lahr Προς πώληση Γερμανία
Πολυκατοικία Προς πώληση
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000)
DE-77933 Lahr
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
€ 1 100 000 (≈
4,76 % Της τιμής αγοράς συμπ. ΦΠΑ / ΦΠΑ
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1900
Δωμάτια
δωμάτιο12
περιοχές
Ζώντας χώρο329 τ.μ
ιδιοκτησία256 τ.μ
Η ωφέλιμη περιοχή327 τ.μ
Περιγραφή
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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θέση
#Ortenaukreis #Φράιμπουργκ #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrΠιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα : BEDARF
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 1900
Η ζήτηση ενέργειας : 266,00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: H
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Χτισμένο : 1900
Η ζήτηση ενέργειας : 266,00 kwh/(m²*a)
κατηγορία: H
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