Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter Hohe Steuervorteile sichern
ID: ETNBAVN109B/1172301
#ΔιαμέρισμαΠάτωμα #ΠροςΠώληση #Δικαστής #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Γερμανία
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
διαμέρισμα πάτωμα Δικαστής Προς πώληση Γερμανία | Haus A - B
διαμέρισμα πάτωμα Προς πώληση
€ 385 400 (≈ Au$ 626 000)
DE-54295 Δικαστής, Heiligkreuz
Rheinland-Pfalz, Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
€ 385 400 (≈
Επιτροπή-free για τον αγοραστή / ενοικιαστήδιαθέσιμος Frühjahr 2025
2024
πρώτη φορά χρήση
Δωμάτια
δωμάτιο3
υπνοδωμάτιο2
Μπάνιο / Τουαλέτα1
περιοχές
Ζώντας χώρο74,36 τ.μ
Περιγραφή
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz .Schöne helle Eigentumwohnungen mit sonnigem Balkon - Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung von Gebäuden !Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard - Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohungen von ca. 72 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 9 - Gebäude A im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Sonnenbalkon von ca. 9 m². Der schöne Schlafraum von ca. 14 m² mit Zugang zum großen Balkon, das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², das Bad sowie der Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt. Der Innenausbau ist im Gange Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
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Alter: NEUBAU
θέση
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
Εξαρτήματα
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard - Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohungen von ca. 72 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 9 - Gebäude A im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Sonnenbalkon von ca. 9 m². Der schöne Schlafraum von ca. 14 m² mit Zugang zum großen Balkon, das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², das Bad sowie der Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Rohbau ist fertiggestellt. Der Innenausbau ist im Gange Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ημερομηνία έκδοσης : 2022-01-20
ισχύει μέχρι: 19.01.2032
Ενέργεια πέρασμα : BEDARF
Πρωτογενής ενέργεια: Αντλία θερμότητας πηγής αέρα
Χτισμένο : 2022
Η ζήτηση ενέργειας : 14,10 kwh/(m²*a)
κατηγορία: A+
ισχύει μέχρι: 19.01.2032
Ενέργεια πέρασμα : BEDARF
Πρωτογενής ενέργεια: Αντλία θερμότητας πηγής αέρα
Χτισμένο : 2022
Η ζήτηση ενέργειας : 14,10 kwh/(m²*a)
κατηγορία: A+
άλλος
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien erfüllt. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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