ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
ID: 265706/1153183
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Πολυκατοικία Νυρεμβέργη Προς πώληση Γερμανία
![](https://pictures.reedb.net/2044/1153183-1.jpg)
Πολυκατοικία Προς πώληση
€ 1 740 000 (≈ US$ 1 894 000)
DE-90439 Νυρεμβέργη, Άγιος Λέονχαρντ
Βαυαρία, Γερμανία
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Οικονομικών
€ 1 740 000 (≈
4,76 % Της τιμής αγοράς συμπ. ΦΠΑ / ΦΠΑ
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
Δωμάτια
δωμάτιο20
περιοχές
Ζώντας χώρο550 τ.μ
ιδιοκτησία216 τ.μ
Περιγραφή
Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind
- gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum
- alle Wohnungen mit Balkon
- guter Zustand aller Wohnungen
- Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Rendite von ca. 3%, die leicht ausgebaut werden kann
- genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
θέση
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zentral und trotzdem ruhig gelegen im Stadtteil St. Leonhard
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