Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss (Zwangsversteigerung)
ID: 800949/1150470
#Διαμερίσματα #Κατασχέσεις #Reitzenhain #RheinlandPfalz #Koblenz #RheinLahnKreis #Γερμανία
Διαμερίσματα Reitzenhain Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | EG1
Διαμερίσματα
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 37 800 (≈ US$ 40 500)
DE-56357 Reitzenhain, Ortsstraße 12, 12A
Rheinland-Pfalz, Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 09.08.2024
40 500)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 37 800 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1973
περιοχές
Ζώντας χώρο70 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο:ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im EG d. Haupthauses nebst Kellerraum im Kellergeschoss lt. Aufteilungsplan. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. 3 im Freien. Des Weiteren gelangen die Wohnungen Nr. 1 und 2 zur Versteigerung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.08.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, im Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Eigentumswohnung im Dachgeschoss, Verkehrswert: 53.100,00 €
Lfd. Nr. 2, Eigentumswohnung im Obergeschoss, Verkehrswert: 71.600,00 €
Lfd. Nr. 3, Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Verkehrswert: 37.800,00 €
Gesamtverkehrswert: 162.500,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 27/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im EG d. Haupthauses nebst Kellerraum im Kellergeschoss lt. Aufteilungsplan. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. 3 im Freien. Des Weiteren gelangen die Wohnungen Nr. 1 und 2 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Aufteilung / Nutzung Erdgeschoss:
Treppenhausflur, WE 3: vorhanden am Wertermittlungsstichtag im Widerspruch zu Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung: Treppenhaus, ein ausgeb. Zimmer und 2 Großgaragen. Kein Wohnungseigentumsausbau gem. §3 WEG vorhanden entsprechend der Teilungserklärung vom 30.03.2005.
Die noch auszubauende Wohnfläche beträgt dann ca. 70 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienwohnhaustrakt, bestehend aus einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten (incl. Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss) und ein zurückliegendes nicht unterkellertes Nebengebäude, in dem sich eine vierte Wohneinheit befindet.
Das Haupthaus - direkt an der Straße und seitlich auf der nordöstlichen Grundstücksgrenze stehend - wurde im Jahr ca. 1973 neu erstellt gemäß vorliegenden Baugenehmigungsunterlagen.
Das zurückliegende Nebengebäude des Baujahrs ca. 1935 / 1936 wurde ehemals als Stall genutzt und später dann noch als Lager bzw. Abstellraum. Gemäß den Baugenehmigungsunterlagen zur “Nutzungsänderung des Nebengebäudes zum Einfamilienwohnhaus” aus dem Jahr 2003 erfolgten umfangreiche Ausbau-/Sanierungsmaßnahmen im Zeitraum 2002-2005.
Direkt anschließend wurde notariell eine Wohnungseigentumsaufteilung gem. §3 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) für das Gesamtobjekt durchgeführt mit den 4 Wohneinheiten des Wohnhaustraktes.
Die Gesamtanlage befindet sich nach äußerem Eindruck insgesamt in einem nur befriedigenden Unterhaltungs- und Bauzustand.
θέση
#Rhein-Lahn-Kreis #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortskernnähe von Reitzenhain.Das Bewertungsgrundstück (Flur 27 / Flurstück 47/1) liegt an der Ortsdurchgangsstraße der kleinen Gemeinde Reitzenhain (an der Kreisstraße K 90; innerörtlich “Ortsstraße” benannt). Das langgezogene, nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist 433 m² groß und bebaut mit einem direkt an der Straße stehenden Hauptgebäude sowie einem zurückliegenden Nebengebäude. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.
άλλος
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-nr-3-im-erdgeschoss.800949
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 27/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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