www.reedb.com 1017 V 15.4.e   ακίνητα, εμπορικά ακίνητα και κατοικίες powered by reedb.com

Αγρόκτημα Fazenda 413 εκτάρια με καταρράκτη - BRA11TOCA 

ID: BRA11TOCA/1008419
Τα στοιχεία επικοινωνίας:

EfG Consulting
+49 171 383 2003 

Αγρόκτημα Προς πώληση
R$ 5 500 000 (≈ Au$  1 492 000) 
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Ρίο Ντε Τζανέιρο, Βραζιλία

Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Brasilien Fazenda 500 ha mit WasserfallKauf Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Kauf Brasilien Fazenda 500 ha mit WasserfallBrasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall zu verkaufen
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall zu verkaufenBrasilien Fazenda 500 ha zu verkaufen
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Brasilien Fazenda 500 ha zu verkaufenBrasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall - Haupthaus
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall - HaupthausCachoeiras de Macacu Fazenda
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Cachoeiras de Macacu FazendaKauf Cachoeiras de Macacu Fazenda
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Kauf Cachoeiras de Macacu FazendaCachoeiras de Macacu Fazenda kaufen
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Cachoeiras de Macacu Fazenda kaufenBrasilien Cachoeiras de Macacu Fazenda
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Brasilien Cachoeiras de Macacu FazendaFarm Cachoeiras de Macacu Fazenda
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Farm Cachoeiras de Macacu FazendaImmobilie Cachoeiras de Macacu Fazenda
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Immobilie Cachoeiras de Macacu FazendaImoveis Cachoeiras de Macacu Fazenda
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Imoveis Cachoeiras de Macacu FazendaQR-Code
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | QR-Code
Οικονομικών
R$ 5 500 000 (≈ 
1 492 000) 
yes,Επιτροπή-free Επιτροπή-free για τον αγοραστή / ενοικιαστή
Frei / www.immo-brasilien.com
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
περιοχές
ιδιοκτησία4.200.000 τ.μ
Περιγραφή
Βραζιλία ακίνητο Αγρόκτημα προς πώληση: φανταστική fazenda με μεγάλο καταρράκτη και 413 εκτάρια για να αγοράσετε και να μεταναστεύσετε!

Μοναδική ευκαιρία!
Ένα ακίνητο όπως αυτό δεν είναι εύκολο να βρεθεί. Πίσω από το σπίτι μπορείτε να θαυμάσετε τον καταρράκτη σας κάθε μέρα. Μια υπέροχη θέα θα σας κάνει ευτυχισμένους κάθε μέρα.
Ένα αγρόκτημα με περίπου 413 εκτάρια και όμως μόνο 15 λεπτά από το κέντρο του Cachoeiras de Macacu είναι πραγματικά μοναδικό. Μην αφήσετε αυτή την ευκαιρία να περάσει απαρατήρητη!
Το ακίνητο αυτό είναι προσβάσιμο μέσω ενός χωματόδρομου που ξεκινά στα βόρεια της πόλης Cachoeiras. Μετά από περίπου 3 χιλιόμετρα φτάνετε σε ένα ορεινό ρέμα και στη συνέχεια βρίσκεστε στο αγρόκτημα, το οποίο μοιάζει με εθνικό πάρκο.
Από το 1982, αυτό το κτήμα έκτασης περίπου 413 εκταρίων ανήκει σε μια οικογένεια πολύ υψηλού κύρους στην περιοχή. Λόγω ορισμένων περιστάσεων πωλείται τώρα.

Σε απόσταση 300 μέτρων από το σπίτι βρίσκεται ένας εντυπωσιακός καταρράκτης. Από το τροπικό δάσος το νερό ρέει στην κοιλάδα. Το ποτάμι χρησιμοποιείται για να γεμίσει η πισίνα. Επομένως, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε μια μεγάλη πισίνα χωρίς χλώριο για την αναζωογόνησή σας ή να κολυμπήσετε απευθείας στους καταρράκτες.
Δύο ποτάμια ρέουν μέσα από την ιδιοκτησία. Οι πηγές των ποταμών βρίσκονται στην ιδιοκτησία και επομένως είναι απαλλαγμένες από οποιαδήποτε ρύπανση.
Υπάρχουν περισσότερες από 10 πηγές κρυστάλλινου πόσιμου νερού που θα ήταν κατάλληλες για εμφιάλωση μεταλλικού νερού.
Υπάρχει η δυνατότητα να διατηρήσετε περίπου 150 αγελάδες, γεγονός που θα σας εξασφαλίσει ένα ωραίο εισόδημα.
Στα βουνά που περιβάλλουν το αγρόκτημα υπάρχουν λιβάδια, δάση και ένα κοίτασμα γρανίτη που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί εμπορικά για περίπου 10 χρόνια.
Τους μήνες από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο αισθάνεστε σαν να βρίσκεστε στις Άλπεις. Παρ' όλα αυτά, σε αυτό το αγρόκτημα θα βρείτε τα τροπικά φρούτα καρύδα και κακάο.
Η τοποθεσία είναι μοναδική. Η περιοχή Toca de Onca, όπου βρίσκεται η fazenda, βρίσκεται πάνω από την Cachoeiras de Macacu και είναι περίπου 5 βαθμούς πιο δροσερή από τις θερμοκρασίες της πόλης, γεγονός που αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Υπάρχουν πολλά κτίρια στην ιδιοκτησία (κύρια κατοικία, ξενώνας, σπίτι για πάρτι και αναψυχή, σπίτια για επιστάτη, κοτέτσι, γκαράζ και μηχανοστάσιο, χώρος μπάρμπεκιου). Ωστόσο, όλα τα κτίρια έχουν μεγάλη ανάγκη ανακαίνισης. Αξίζει να εξεταστεί κατά πόσον θα ήταν συμφέρουσα μια νέα κατασκευή ολόκληρου του συγκροτήματος.
Υπάρχει επίσης ένα γήπεδο ποδοσφαίρου και δύο λίμνες στους χώρους της fazenda.
Στη Βραζιλία δεν υπάρχουν οικοδομικοί κανονισμοί. Επομένως, εναπόκειται σε εσάς ποια κτίρια θα ανεγείρετε στην ιδιοκτησία σας.
Τιμή αγοράς: 5.500.000 BRL
θέση
#RegiãoMetropolitanadoRiodeJaneiro #RegiãoGeográficaIntermediáriadoRiodeJaneiro #RegiãoSudeste
Περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της Cachoeiras de Macacu. Εδώ θα βρείτε όλα όσα χρειάζεστε για να καλύψετε τις βασικές σας ανάγκες. Υπάρχουν σχολεία, εστιατόρια, μπαρ, νοσοκομείο και καταστήματα όλων των ειδών. Το κέντρο της πόλης του Ρίο ντε Τζανέιρο απέχει 110 χιλιόμετρα. Μπορείτε να φτάσετε σε αυτό σε περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά.

Κοντά στην παραλία:
Σακουαρέμα, 107 χλμ, περίπου 1 ώρα και 40 λεπτά.
Copacabana, 115 KM, περίπου 2 ώρες
Παραλίες του Buzios, 160 KM, περίπου 2 ώρες και 45 λεπτά

Το ακίνητο συνορεύει άμεσα με εθνικό πάρκο (REGUA of Guapiacu). Άλλοι γείτονες είναι επίσης παρόντες, αλλά μακριά. Υπάρχει πολύ καλή επαφή με όλους τους γείτονες και δεν υπήρξαν ποτέ προβλήματα. Ο ιδιοκτήτης θα επισκεφθεί τους γείτονες μαζί με τον αγοραστή και θα παρουσιάσει τον νέο ιδιο
Εξαρτήματα
Internet:
Προς το παρόν δεν υπάρχει διαθέσιμο διαδίκτυο. Η K1 είναι ένας τοπικός πάροχος. Η K1 θα εγκαταστήσει γραμμή οπτικών ινών στο αγρόκτημα. Η Κ1 καταβάλλει το 50 % του κόστους. Δεν γνωρίζουμε το κόστος της εγκατάστασης. Αφού όλα είναι έτοιμα και λειτουργούν, τα τέλη για το Internet ανά μήνα είναι περίπου 100 BRL. Το down- και upstream με αυτό το ρυθμό είναι περίπου 10 - 20 mbit/s. Αυτό είναι αρκετό για να παρακολουθήσετε ένα βίντεο HD χωρίς προβλήματα. Μπορεί επίσης να επιλεγεί ένα τιμολόγιο με μεγαλύτερη ταχύτητα.

Χρεώσεις σκουπιδιών:
Δεν υπάρχουν χρεώσεις. Ο επιστάτης μεταφέρει τα σκουπίδια 2 έως 3 φορές την εβδομάδα στον πλησιέστερο σταθμό απόρριψης απορριμμάτων (περίπου 3 KM).

Τροφοδοσία ρεύματος:
110/220 V. Το κόστος ανέρχεται σε περίπου 350 BRL ανά μήνα (επί του παρόντος). Όταν λειτουργήσει πλήρως, μπορείτε να περιμένετε περίπου 700 BRL ανά μήνα.

Αποχέτευση:
Όλα τα σπίτια στο ακίνητο διαθέτουν σηπτική δεξαμενή. Αυτή αδειάζει περίπου κάθε 2 χρόνια. Το άδειασμα 2 σηπτικών δεξαμενών κοστίζει περίπου 500 BRL. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν άλλες χρεώσεις αποχέτευσης.

Τηλέφωνο:
Υπάρχει σήμα από διάφορους παρόχους σε διαφορετικές περιοχές του αγροκτήματος.

Φόροι:
BRL ετησίως (αυτό δεν είναι αστείο!!! Οι αγροτικοί φόροι είναι εξαιρετικά χαμηλοί εδώ).
Η έκταση έχει μειωθεί από 500 εκτάρια σε 413 εκτάρια επειδή περίπου 80 εκτάρια προστατευόμενου δάσους πωλήθηκαν στο εθνικό πάρκο.
άλλος
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Weitere Angebote immo-brasilien.com
άρνηση
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.