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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 943221/1207306

Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 189 000 (≈ Au$  307 000) 
DE-56746 Kempenich, Frankenweg 22
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 29.01.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 189 000 (≈ 
307 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Flächen
Wohnfläche129,22 m²
Grundstück1.570 m²
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit PKW-Garage, Schuppen und 2 weiteren Bauparzellen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal, Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 189.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 14/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit PKW-Garage, Schuppen und 2 weiteren Bauparzellen.

Das 2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde freistehend errichtet. Das genaue Ursprungsbaujahr des Objektes ist nicht bekannt (um ca. 1959). Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen nur bedingt entspricht. Es sind z.T. gefangene Räume vorhanden. Der Balkon/Dachterrasse ist nur über die Obergeschossdiele zu begehen. Die Kelleraußentür hat nur eine geringe Durchgangshöhe. Das Objekt befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Es sind zahlreiche Bauschäden und Baumängel vorhanden. Die Heizungsanlage und eine Duscharmatur weisen Frostschäden auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 129,22 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt. Garage: Die PKW-Garage befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden. Schuppen: Im Erdgeschoss des Schuppens befinden sich ein Werkstattraum und ein, zuletzt als Hühnerstall genutzter, Raum. Es besteht ein stark vernachlässigten Unterhaltungs- und Pflegezustand.
Lage
#KreisAhrweiler #Koblenz #Maifeld
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kempenich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es ist geneigt und liegt oberhalb des „Frankenweges“. Im südwestlichen Böschungsbereich zum "Frankenweg" hin ist es hängig. Es grenzt darüber hinaus nördlich an die "Grabenstraße". Die umliegende Bebauung setzt sich aus Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise zusammen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kempenich vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule sind in Kempenich vorhanden. Eine Realschule plus kann in Niederzissen (ca. 12 km) besucht werden.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.943221

Gläubiger: Frau Schumacher, Tel. 02651/4992946

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 14/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!