Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung),Wohn-/ Geschäftshaus Sulzbach/Saar Versteigerung Deutschland

Finanzen

Zwangsversteigerungen

Versteigerungstermin 27.01.2025

Schätzwert, Verkehrswert € 194 000 (≈

AUD ▼

315 000)

Preisinfo

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Baujahr

1899

Flächen

Wohnfläche331 m²

Grundstück407 m²

Nutzfläche129 m²

Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.01.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 194.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 79/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das einseitig angebaute Gebäude wurde ca. 1899 in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss hat keinen Ausbau. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt rd. 129 m² und die wohnlich nutzbare Fläche rd. 331 m². Nutzung/Raumaufteilung: KG: Kellerräume 1-4 mit der üblichen Nutzung, Heizung EG: Laden, Büro, WC, Ziffer 1 nach Aufteilungsplan I.OG – III.OG: abgeschlossene WE, Ziffer 2 bis 4 nach Aufteilungsplan DG: Dachraum Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem desaströsen Unterhaltungszustand. Das Bauwerk befindet sich in einem bedenklich maroden, heruntergekommenen Zustand. Nach Inaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/ Instandsetzungen durchgeführt worden sind. Für d. Bewertungsobjekt gibt es Auflagen im Denkmalschutz. Das Gebäude ist Kulturdenkmal i.S.d. (§2SDschG). Das Anwesen befindet sich in dem gem. § 3 (3) SDschG erklärten Denkmalschutzgebiet, Bestandteil d. Ensembles „Sulzbachstraße“ , in der Stadt Sulzbach. Das äußere Erscheinungsbild (Eingangsbereich, Fassade, Sockel, Fenster etc.) darf nur in Abstimmung mit dieser Behörde abgeändert bzw. erneuert werden.

Lage

#RegionalverbandSaarbrücken

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sulzbach (16.393 Einwohner). Bei der „Sulzbachtalstr.“ handelt es sich um eine vielbefahrene Durchgangsstraße -L.I.O 125- mit zeitweise erheblichem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis-zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Es handelt sich um eine einfache Lage. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum gedeckt werden. Bahn-, und Busverbindungen/Haltestellen/Bahnhof können in der Stadt selbst zügig und problemlos erreicht und vielfältig genutzt werden, ebenso wie Flugverbindungen in der naheliegenden Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken-Ensheim.

Sonstiges

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.943226

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 79/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

Haftungsbeschränkung

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!

Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)

Wohn-/ GeschäftshausZwangsversteigerungenSchätzwert, Verkehrswert € 194 000 (≈ Au$ 315 000) DE-66280 Sulzbach/Saar, Sulzbachtalstraße 93Saarland, Deutschland

Wohn-/ Geschäftshaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 194 000 (≈ Au$ 315 000)
DE-66280 Sulzbach/Saar, Sulzbachtalstraße 93
Saarland, Deutschland