Wohnung W 27 - Zwangsversteigerung,Wohnung Wien Versteigerung Österreich

Finanzen

Zwangsversteigerungen

Versteigerungstermin 28.01.2025

Schätzwert, Verkehrswert € 150 000 (≈

AUD ▼

244 000)

Flächen

Wohnfläche49,70 m²

Beschreibung

Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde um das Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem straßenseitigen und einem hofseitigen Gebäudetrakt (mit einem gemeinsamen Stiegenhaus) mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss (nur straßenseitiger Gebäudetrakt). Seit der Errichtung erfolgten diverse Wohnungsumbauten und Wohnungszusammenlegungen. Das Dach des hofseitigen Gebäudetraktes wurde um das Jahr 2000 durch ein begrüntes Flachdach ersetzt, der Dachgeschossausbau und der Lifteinbau des straßenseitigen Gebäudetraktes erfolgten aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2010.
Die zu bewertende Wohnung Top 8 befindet sich im 1.Obergeschoss des straßenseitigen Gebäudetraktes, die zu bewertende Wohnung Top 27 befindet sich im 3.Obergeschoss des hofseitigen Gebäudetraktes.
Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und eine Waschküche untergebracht, im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal und Wohnungen. In den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen vorhanden.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine einfach gegliederte Fassade, das Dach des straßenseitigen Gebäudetraktes ist als Satteldach mit Dachgauben, das Dach des hofseitigen Gebäudetraktes ist als begrüntes Flachdach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug (mit Schlüsselschalter) ausgestattet.
Der Innenhof ist befestigt, im Innenhof befinden sich die Müllcontainer.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und dem Geschäftslokal ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1067 eingetragen (vorhandene Kellerabteile sind kein Zubehör gemäß WEG).
Die Berichtigung der Anteile gemäß Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag vom 20.03.2018 ist zum Bewertungsstichtag noch nicht grundbücherlich durchgeführt (Miteigentumsanteil W 8 derzeit 76/701, Miteigentumsanteil W 8 neu 76/1124; Miteigentumsanteil W 27 derzeit 42/701, Miteigentumsanteil W 27 neu 47/1124).
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 27 liegt im 3.Obergeschoss des hofseitigen Gebäudetraktes und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem kleinen Bad, einer Küche, einem Kabinett und einem Zimmer. Die Wohnung ist westseitig zum Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme (in der Küche) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Im Vorraum befindet sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 2,85m.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem mittleren, teilweise abgenutzten / abgewohnten Zustand.

Vadium: 15.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 75.000,00 EUR

Lage

#KGSechshaus

Haftungsbeschränkung

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Wohnung W 27 - Zwangsversteigerung

WohnungZwangsversteigerungenSchätzwert, Verkehrswert € 150 000 (≈ Au$ 244 000) AT-1150 Wien, KG Sechshaus, Preysinggasse 20AWien, Österreich

Wohnung
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Schätzwert, Verkehrswert € 150 000 (≈ Au$ 244 000)
AT-1150 Wien, KG Sechshaus, Preysinggasse 20A
Wien, Österreich