Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 948812/1205869
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Zweifamilienhaus Wolfenbüttel Versteigerung Deutschland | 1
Zweifamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 350 000 (≈ Au$ 568 000)
DE-38304 Wolfenbüttel, Am Brüggeberge 5
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 22.01.2025
568 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 350 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche212 m²
Grundstück642 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (vier Flurstücke).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.01.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Saal/Raum 136, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert:
350.000,00 € (lfd. Nr. 2)
0,00 € (lfd. Nr. 4)
0,00 € (lfd. Nr. 5)
0,00 € (lfd. Nr. 6)
Gesamtverkehrswert: 350.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 13/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (vier Flurstücke).
Das freistehende, 2-geschossige Wohnhaus mit Vollunterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (Ausbau ca. 2006) wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau entstand ca. 1974. Die beiden Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Das Gebäude weist einen befriedigenden Zustand auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m².
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Heizungsanlage, der Partykeller, das Gäste-WC, der Waschkeller sowie Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer eingerichtet.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit gleicher Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Balkon sowie einen einfachen Wintergarten oberhalb der Garage. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer gelegen sind sowie ein weiteres Bad.
Zudem gibt es auf dem Grundstück eine Einzel-, eine Doppelgarage und einen Doppelcarport.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Lage
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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfenbüttel (52.699 Einwohner).Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortsteil Fümmelse an der Straße „Am Brüggeberge“ und ist durch diese verkehrstechnisch erschlossen. Bei der Straße „Am Brüggeberge“ handelt es sich um eine in beide Fahrtrichtungen befahrbare Anliegerstraße mit eher geringem Verkehrsaufkommen. In der Nachbarschaft herrscht überwiegend Wohnbebauung vor. Die Lage ist befriedigend. Direkt nördlich des zu bewertenden Grundstücks fließt der Brückenbach.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht nach rund 300 m an der Bushaltestelle „Feuerwehrgerätehaus“. Die BAB 36 mit der Anschlussstelle „Wolfenbüttel-West“ ist nach rund 1,7 km erreichbar. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind in der angrenzenden Kernstadt Wolfenbüttel vorhanden. Fümmelse selbst verfügt über einen Kiosk. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten können im Ort besucht werden. Weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in der Kernstadt Wolfenbüttel vorhanden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.948812
Gläubiger: Horst Oestreich, Am Brüggeberge 5, 38304 Wolfenbüttel, Tel. 01753604890
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 13/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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