EFH am Badeteich Schloßsee I - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1204710
#Einfamilienhaus #Zwangsversteigerungen #Oberwaltersdorf #Niederösterreich #BezirkBaden #Österreich
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 10.02.2025 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 4, 1.Stock
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 4, 1.Stock
Einfamilienhaus Oberwaltersdorf Versteigerung Österreich
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 646 000 (≈ Au$ 1 084 000)
AT-2522 Oberwaltersdorf, Schloßsee I 31
Niederösterreich, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 10.02.2025
1 084 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 646 000 (≈
Flächen
Wohnfläche111 m²
Grundstück538 m²
Beschreibung
Die Schätzung der folgenden Liegenschaftsanteile wurde angeordnet:o 1/1 Anteile B-LNR 1 an der Liegenschaft EZ 1071 GB 04105
o 1/242 Anteile B-LNR 188 an der Liegenschaft EZ 856 GB 04105
In der Natur bilden diese Liegenschaften einen Teil der Badteichsiedlung am sogenannten Schloßsee I in Oberwaltersdorf, auf dem sich ein Schwimmteich befindet, der von Bauparzellen umgeben ist. Der Erwerb von Bauparzellen mit Schwimmteichzugang kann sinnvollerweise nur unter der Voraussetzung erfolgen, dass die Bauparzelle selbst und darüber hinaus ein ideeller Miteigentumsanteil am Schwimmteich erworben wird. Ein Eigentümer einer Bauparzelle am Schloßsee benötigt auch einen Miteigentumsanteil am Badeteich, um diesen nutzen zu dürfen, und ist ein Miteigentumsanteil am Badeteich alleine nicht nutzbar und somit nicht verwertbar, da der Zugang zum Badeteich ausschließlich über die unmittelbar angrenzenden - im Privatbesitz befindlichen - Bauparzellen möglich ist. Die zu bewertende Liegenschaft EZ 1071 KG 04105 befindet sich in Oberwaltersdorf, in Niederösterreich, im Osten des Bundesgebiets von Österreich.
Auf dem Grundstück Nr. 1210/112 mit der Liegenschaftsadresse Schloßsee I 31 ist ein Wohnhaus errichtet. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die südöstlich angrenzende Straße (Schloßsee I). Das Wohnhaus besteht aus
• Kellergeschoss
• Erdgeschoss
• Dachgeschoss
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Es ist an die rechte Grundstücksgrenze anschließend gekuppelt gebaut.
Weiters zu bewerten sind in wirtschaftlicher Einheit die Liegenschaftsanteile an EZ 856 KG 04105. Diese beziehen sich auf das Grundstück 1210/299, welches als Badeteich mit der Bezeichnung Schloßsee I gestaltet wurde.
Vadium: 64.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 323.000,00 EUR
Lage
#BezirkBaden
Haftungsbeschränkung
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Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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