RENDITECHANCE MIT MODERNISIERTER IMMOBILIE
ID: 274370/1202481
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Wohn-/ Geschäftshaus Herzberg (Elster) zu kaufen Deutschland
Wohn-/ Geschäftshaus zu kaufen
€ 450 000 (≈ Au$ 731 000)
DE-04916 Herzberg (Elster)
Brandenburg, Deutschland
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Finanzen
€ 450 000 (≈
7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer
Zimmer20
Flächen
Wohnfläche304 m²
Grundstück543 m²
Nutzfläche197 m²
Beschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 20 Zimmern und einer Wohnfläche von 304 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 543 m². Aktuell sind zwei Gewerbeeinheiten sowie eine vermietete 6-Zimmerwohnung und eine vermietete 4-Zimmerwohnung vorhanden. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, unter anderem mit einer neuen Heizungsanlage, einem neuen Dach und einer Dämmfassade. Im Jahr 2021 wurde der Keller teilweise ausgebaut. Ein ideales Objekt für Investoren oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bei Vollvermietung - JKM ca.30 K.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2020: 50kW Pelletofen mit 25t Speicher, 4 Vakuumwarmwasserröhren
- 2017: Heizleitung und Heizkörper erneuert
- 2015: alle innenhofseitigen Türen, Fenster und Fensterbänke neu
- 1992 u. 2007: neues Dach & Ausbau
- 2013 u. 2015: Dämmfassade neu
- 2013: Fußbodenheizung im EG
- Stadtkernlage mit einer Werkstatt
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
#KreisElbe-Elster
Stadtkern von Herzberg (Elster), Berlin (111 km), Leipzig (72 km), Dresden (90 km)
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