5-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 939270/1201438
#Wohnungen #Zwangsversteigerungen #Neustadt #RheinlandPfalz #Köln #Deutschland
Wohnung Neustadt Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 200 000 (≈ Au$ 325 000)
DE-67433 Neustadt, Friedrichstraße 55
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 09.01.2025
325 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 200 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Flächen
Wohnfläche157 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. OG eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.01.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 200.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 30/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. OG eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 157 m². Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung / Besonnung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit Satteldach mit Gauben errichtet und steht unter Einzeldenkmalschutz. Vorhanden sind im UG Abstellräume, eine Gewerbeeinheit im EG und 3 Eigentumswohnungen in den darüber liegenden Geschossen. Inwieweit wertrelevante Modernisierungen vorgenommen wurden, wurde nicht bekannt. Teilweise sind die Fenster erneuert. Das Gebäude ist weist einen weit unterdurchschnittlichen Instandhaltungszustand auf und hinterlässt einen ungepflegten Eindruck. Bereits von außen sind erhebliche Mängel an dem hofseitigen Anbau erkennbar. Auf dem Grundstück steht noch ein eingeschossiger Schuppen in Massivbauweise.
Lage
#Köln
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neustadt a. d. Weinstraße (ca. 53.500 Einwohner) im Stadtzentrum im Stadtteil „Neustadt-Stadt“ in einem Mischgebiet in mittlerer Wohnlage.Die Umgebungsbebauung zeichnet sich innenstadttypisch überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in geschlossener Bauweise aus. Der Objektstandort ist aufgrund der Innenstadtlage von mittleren Lärmimmissionen geprägt. Als Teil eines mittelzentralen Verbunds profitiert Neustadt von einer guten Versorgungsinfrastruktur, die fußläufig gut erreichbar ist. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund des insgesamt zentralen Standorts angespannt. Bei der Friedrichstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, innerörtliche Durchgangsstraße.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/5-zimmerwohnung.939270
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 30/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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