CHARMANTES RAUMWUNDER MIT SEPARATEM HOMEOFFICE/GÄSTETRAKT
ID: 2027626/1195278
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Einfamilienhaus Kaltenhausen zu kaufen Österreich
Einfamilienhaus zu kaufen
€ 897 000 (≈ Au$ 1 453 000)
AT-5400 Kaltenhausen, Gamp
Bundesland Salzburg, Österreich
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Finanzen
€ 897 000 (≈
3,6 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer
Zimmer4
Flächen
Wohnfläche130 m²
Grundstück593 m²
Nutzfläche196 m²
Extras
Garten
Balkon
Keller
Ausstattung
EinbaukücheBeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Rehhof-Siedlung von Hallein bietet den idealen Ort für Familien oder Paare. Das Nebengebäude mit 32m² und eigenem Badezimmer eignet sich perfekt als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum. Die idyllische Lage und der atemberaubende Bergblick machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit Landleben-Flair, nur wenige Kilometer von Hallein und Salzburg entfernt. Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur sorgen für Abwechslung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nebengebäude mit 32m² inkl. Badezimmer, ideal als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum
- großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 48m²
- idyllische Lage in der ruhigen Rehhof-Siedlung
- sehr gepflegte Liegenschaft
- Landleben mit Nähe zu Hallein (4km) und Salzburg (11km)
- lichtdurchflutetes Haus mit 2 Balkonen und Gartensitzplatz
- viele nahegelegene Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur
- Doppelcarport mit Stromanschluss
- umfassend renoviert 2015/2018, inkl. Dach, Küche, Elektrik, Bäder, Fußböden
- atemberaudender Bergblick auf die Barmsteine und das Unterbergsmassiv
- und, und, und...
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Lage
#BezirkHallein
Die begehrte Rehhofsiedlung in Hallein bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme, nur wenige Minuten vom Halleiner Stadtkern entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen, genießen Sie hier Natur pur und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Hallein und Salzburg.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie das Sportzentrum Rif oder die Golfacademy Salzburg/Rif sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn (6km) ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Salzburg-Stadt. Die Rehhofsiedlung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ein einzigartiger Rückzugsort, der komfortables Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbindet - Lebensqualität pur.
Energieausweis
Energiepass: BEDARF
Heizung: 230,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Heizung: 230,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
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