RUHELAGE UND WERTIGE WOHLFÜHOASE MIT VIEL MODERNEN WOHNFLÄCHE & MEHRWERT
ID: 2027683/1194930
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Mehrfamilienhaus Pernitz zu kaufen Österreich
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AT-2763 Pernitz
Niederösterreich, Österreich
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3,6 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
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Zimmer
Zimmer12
Flächen
Wohnfläche414 m²
Grundstück593 m²
Beschreibung
Das schöne & geräumige Mehrfamilienhaus in Pernitz überzeugt durch seine schöne und helle Wohnfläche sowie wertiger Einrichtung und sehr guter Ausstattung. Es bietet großzügigen und modernen Wohnkomfort mit viel Wohn und Gartenfläche, sowie Stauraum. Ein helles, sehr großes und weitläufiges Wohnzimmer mit schöner und großer offener Wohnküche und mit Kamin sorgen gleich für einen nachhaltigen Wohlfühl-Effekt. Ein weitläufiges Obergeschoss mit sehr viel Wohnfläche und feinen Zimmern, ein herrliches und sonniges & hohes Badezimmer (mit Terrasse) und einer eigenen Kletterwand, sorgen zusätzlich für eine einzigartige Atmosphäre. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für Warmwasser und Heizung, während Wand- und Fußbodenheizungen in den Wohnungen für angenehme Temperaturen sorgen. Ein großer beheizter Wintergarten mit toller Aussicht, eine Terrasse und Balkon bieten viel Platz zum Genießen und zusätzliches Gestaltung Potenzial. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Der uneinsichtige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine weitere Wohneinheit , die vermietet werden kann oder auch eigen genutzt werden kann, ist ein weiteres Highlight. Im Erdgeschoss kann zusätzlich auf ca. 130 m2 eine weitere sehr große Wohnung entstehen (zb zum Vermieten) oder sie kann als weitläufige Gewerbefläche genutzt werden. Das Potenzial der Liegenschaft ist enorm und kann vielseitig genützt werden. (zb. um sich den Kredit zu finanzieren)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- helle, große und moderne Wohnfläche im gesamten Haus
- einzigartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kamin
- Pellets Heizung und zusätzlich Solaranlage für Warmwasser und Heizung
- Wand-, teils Fußbodenheizung, sowie Kamin
- zentrumsnah und trotzdem gleich in der Natur
- feiner und uneinsichtiger Garten mit viel Potenzial
- Möglichkeit einer Vermietung von 2 Wohnungen, oder Gewerbelokal
- zahlreiche Abstellflächen und Garage
- ein extra schalldichtes " Schlagzeug-Zimmer"
-
- und, und, und...
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Lage
#BezirkWienerNeustadt
gute Lage und InfrastrukturEnergieausweis
Energiepass: BEDARF
Heizung: 73,40 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Heizung: 73,40 kwh/(m²*a)
Klasse: C
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