Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage
ID: 477313#3801/1192430
#Mehrfamilienhäuser #ZuKaufen #Neresheim #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkStuttgart #LandkreisHeidenheim #Deutschland
Kontaktinformationen:
Mr Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr.
71540 Murrhardt
Tel.: +491785246411
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Mehrfamilienhaus Neresheim zu kaufen Deutschland
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 749 900 (≈ Au$ 1 215 000)
DE-73450 Neresheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 749 900 (≈
4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar sofort
1976
Zimmer
Zimmer11
Flächen
Wohnfläche314 m²
Grundstück291 m²
Beschreibung
Dieses top sanierte Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage ist die perfekte Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Es teilt sich wie folgt auf:EG sind Gewerberäume mit ca. 110qm, großes Schaufenster
1. OG Schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 115qm
2. OG Schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 116qm
DG, 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83qm zzgl. 45qm Bühne
Immo Paradise b40e6112 021a2a8d 477313#3801
Lage
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart
Neresheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.Die ehemalige "Königlich-Württembergische Oberamtsstadt" - im Jahre 1095 erstmal urkundlich erwähnt - verbreitet heute das Flair einer beschaulichen schwäbischen Kleinstadt mit einem breiten Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot, das Familien, Naturfreunde sowie Liebhaber von Geschichte und Kunst gleichermaßen anspricht.
Die reizvolle, herbe Härtsfeldlandschaft um Neresheim eignet sich ideal für Wanderungen und Radtouren.
Freizeit & Erholung
Das Härtsfeld rund um Neresheim ist ein wahres Wanderparadies. Radfahrer führt der "Grüne Pfad Härtsfeld" zu allen Sehenswürdigkeiten des Härtsfelds. Flugsportbegeisterte sind auf den Flugplätzen auf dem Fleinersloh in Neresheim und in Elchingen gut aufgehoben.
Schwimmen kann man im beheizten Freibad Kösingen oder im Hallenbad in Neresheim, während Reiterhöfe neben Ausritten auch die Übernachtung für Pferd und Reiter anbieten. Der Golfclub Hochstatt mit barockem Clubhaus hält Schnupperkurse für Urlaubsgäste ab.
Neresheim ist verkehrsgünstig über die A 7 zu erreichen und bietet sich durch seine zentrale Lage als Standort für Ausflüge an.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neresheim.
Ausstattung
Renovierungen:DG - Bad/WC Fliesen und Sanitärarbeiten im Jahr 2006
DG- Neue Dachfenster im Jahr 2010
2. OG Bad Fliesen und Sanitärarbeiten im Jahr 2008
2. OG Flur Fußboden mit Fliesen neu im Jahr 2008
2. OG Fußböden in der kompletten Wohnung neu 2016
2. OG neue Einbauküche im Jahr 2015
EG Renovierung der Geschäftsräume, komplett mit Fußböden und neuer Ladeneinrichtung 1995 und neuer Einbauküche 2002
und neuer Markise 2017.
UG Pelletsheizung neu 2008 inkl. Warmwasserboiler 2013
UG Sauna vorhanden
Gesamtes Haus: Einbau 3-fach verglaster Fenster mit Rolläden 2016
1 Garage und 2 Außenstellplätze
Energieausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Energiebedarf: 179,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Energiebedarf: 179,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: mobil 01704296753Ralf Albrecht
+491785246411, +491785246411
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