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3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 906075/1191815

Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 211 000 (≈ Au$  342 000) 
DE-38368 Querenhorst, Nelkenhof 1
Niedersachsen, Deutschland

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Wohnung Querenhorst Versteigerung Deutschland | 4QR-CODE 3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Wohnung Querenhorst Versteigerung Deutschland | QR-CODE 3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Finanzen
Versteigerungstermin 09.12.2024
Schätzwert, Verkehrswert € 211 000 (≈ 
342 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1938
Flächen
Wohnfläche113,14 m²
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich die 3-Zimmerwohnung im EG nebst Kellerraum, Nr. 4 des Aufteilungsplanes in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Aufteilungsplan-Nr. 55.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.12.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 211.000,00

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 8 K 24/22.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich die 3-Zimmerwohnung im EG nebst Kellerraum, Nr. 4 des Aufteilungsplanes in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Aufteilungsplan-Nr. 55.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113,14 m² teilen sich auf in Flur, Kind, Küche, Bad, WC, Schlafen und Wohnen mit Balkon. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis schlechte Belichtung und Besonnung. Restarbeiten und (Grund-)sanierung sind notwendig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich "unbewohnt" und wird als Lagerfläche (für Möbel) genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit der Wohnanlage Nelkenhof, bestehend aus einem West- und einem Osttrakt sowie einem Zwischenbau mit insgesamt einundfünfzig Eigentumswohnungen bebaut. Das Ursprungsbaujahr war ca. 1938. Die zu Wohnzwecken umgenutzte, ortsbildprägende ehemalige Kasernenanlage aus der Zeit des Nationalsozialismus und im Denkmalstatus als Gruppe baulicher Anlagen einzustufende Wohnanlage Nelkenhof wurde (zusammen mit den beiden anderen Wohnhöfen Tulpen- & Rosenhof) in den Jahren 2017- 2020 einer umfangreichen Sanierung/ ,,Revitalisierung" unterzogen. Der Westtrakt, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, ist voll unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt sind hier 25 Wohnungen vorhanden.
Lage
#KreisHelmstedt #Braunschweig
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mariental (ca. 1.000 Einwohner), im Ortsteil Mariental-Horst.

Das Grundstück liegt in mittiger Ortslage von Mariental-Horst an einer voll ausgebauten, überörtlichen Verbindungsstraße mit normalem bis tlw. starkem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen, tlw. gewerblichen Nutzungen in offener bis tlw. geschlossener Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut bewertet.

Das Ortszentrum Grasleben ist in ca. 3 km zu erreichen. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte und Fachärzte sind in Grasleben und Helmstedt vorhanden. In Mariental-Horst gibt es eine Bäckerei sowie einen Kindergarten. Die Grundschule kann in Grasleben, weiterführende Schulen in Helmstedt besucht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.906075

Gläubiger: vertr.d. Rechtsanwälte Grote, Gabelsbergerstr. 1a, 59069 Hamm,
zu: XXXXX GmbH/410.1202.4, Telefon: 02385 77269 0

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 8 K 24/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!