Sonnige altengerechte Wohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid,Etagenwohnung Trier zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

€ 325 000 (≈

AUD ▼

527 000)

Kaution

Au$ 2.721,94

Provision

2,38 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
incl. MwSt

Frei, Verfügbar ab

01.02.2025

Baujahr

2013

Zimmer

Zimmer3

Schlafzimmer2

Bäder / WC1

Flächen

Wohnfläche93,20 m²

Ausstattung

Fahrstuhl/Aufzug

Rollstuhl

Beschreibung

Gut aufgeteilte neue Wohnung im Energiesparhaus in schöner Randlage von Trier-Kernscheid.
Moderne gut ausgestattete Wohnung mit schönem sonnigen Balkon, Carport und Stellplatz im Energiesparhaus mit Erdwärme-Wärmepumpe in gefragter Wohnlage in Trier-Kernscheid.

Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-70 Standard) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, hochwertige Außenisolierung/Dachisolierung, Wärmepumpe mit Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung attraktive Parkettböden und schöne Fliesen ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss links des Hauses 2 (talseitig 2. Obergeschoss).

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 30 m² sowie der angrenzenden Küche von ca. 9 m². Vom Wohnraum haben Sie einen Zugang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 22 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Tageslichtbad von ca. 8 m² das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², den Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².

Neben der Wohnung können ein Außenstellplatz sowie ein Carport für insgesamt 14.000 EUR erworben werden.

Ein Bezug ist zum 01.02.2025 möglich.

Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom ist eine Internetleistung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Lage

#Saarburg-Kell

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar. Sie gelangen auf kurzen Wegen ins Grüne - ideal zum Spazieregehnen oder für sportliche Aktivitäten.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Das Objekt befindet sich in einer Wohnstraße ohne besonderen Durchgangsverkehr mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage in moderner Architektur mit Aufzug und moderner Heiztechnik.

Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-70 Standard) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, hochwertige Außenisolierung/Dachisolierung, Wärmepumpe mit Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung attraktive Parkettböden und schöne Fliesen ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss links des Hauses 2 (talseitig 2. Obergeschoss).

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 30 m² sowie der angrenzenden Küche von ca. 9 m². Vom Wohnraum haben Sie einen Zugang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 22 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Tageslichtbad von ca. 8 m² das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², den Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².

Neben der Wohnung können ein Außenstellplatz sowie ein Carport für insgesamt 14.000 EUR erworben werden.

Ein Bezug ist zum 01.02.2025 möglich.

Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom ist eine Internetleistung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Teilbar ab: 93.2

Energieausweis

Ausstellungsdatum: 2022-03-24
Gültig bis: 23.03.2032
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Geothermie
Baujahr: 2013
Energiebedarf: 24,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A

Sonstiges

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Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von bis zu 35 Jahren zu günstigen Zinsen ab 2,7 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7 %möglich

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Sonnige altengerechte Wohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

Etagenwohnung zu kaufen € 325 000 (≈ Au$ 527 000) DE-54296 Trier, MariahofRheinland-Pfalz, Deutschland

Etagenwohnung zu kaufen
€ 325 000 (≈ Au$ 527 000)
DE-54296 Trier, Mariahof
Rheinland-Pfalz, Deutschland