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Ein- bis Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 921914/1191494

Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 110 000 (≈ Au$  178 000) 
DE-66663 Merzig, Zum Schleiderweg 3
Saarland, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 06.12.2024
Schätzwert, Verkehrswert € 110 000 (≈ 
178 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Flächen
Wohnfläche208 m²
Grundstück704 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus (ehem. Bauernhaus mit Scheune und Stallteil) / 3 Flurstücke.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.12.2024 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig, Wilhelmstr. 2, Saal 102, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 88.000,00 € (lfd. Nr. 1), 17.000,00 € (lfd. Nr. 2) und 5.000,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 110.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 31/23.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus (ehem. Bauernhaus mit Scheune und Stallteil) / 3 Flurstücke.

Der Gewölbekeller sowie Teile des ehem. Scheune-/Stallanbau konnten beim Ortstermin nicht eingesehen werden. Das Wohnhaus wurde geschätzt vor 1900 in Massivbauweise errichtet. Ca. 2019/2020 erfolgten div. Modernisierungen (Dach, Kanalanschlussleitungen, teils Heizleitungen etc.). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m², Raumaufteilung:

KG: gem. Angaben ein Gewölbekeller.
EG: Eingangsflur, 2 Zimmer, mehrere Flure, rückseitig Bad, Raum mit Kellerabgang, Küche (im Anbau).
OG: Flur mit Garderobe, 3 Zimmer, Küche, Bad.
DG: nicht ausgebauter Dachspeicher.

Die früher oder momentan zu Wohnzwecken genutzten Räume entsprechen teils nicht den aktuellen baurechtlichen Anforderungen an Aufenthaltsräume (z.B. bezüglich Belichtung oder lichter Raumhöhe). Die Grundrissgestaltung ist überwiegend ungünstig bzw. nicht mehr zeitgemäß. Es besteht ein Größtenteils nicht bewohnbarer Umbauzustand mit erheblichem Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ehemaliger Scheune- / Stallanbau: Baujahr geschätzt vor 1900; Massivbauweise; erneuertes Satteldach mit Ziegeldeckung. Bis auf Vorderfassade, neue Zwischendecken, Dach und teilweise erneuerte Installationen befindet sich das Nebengebäude überwiegend in einem einfachen, renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vom Eigentümer genutzt und befand sich im Umbauzustand.
Lage
#KreisMerzig-Wadern
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Merzig (ca. 30.000 Einwohner) im Stadtteil Merchingen (unter 2.000 Einwohner) im alten Ortskern von Merchingen zwischen zwei Anliegerstraßen.

Die Infrastruktureirichtungen entsprechen der Ortsgröße. Im Umfeld sind überwiegend wohnliche Nutzungen vorhanden. Es handelt sich um ein relativ ebenes Gelände. „Zum Schleiderweg“ ist eine voll ausgebaute Ortsstraße mit geringem Fremdverkehr.
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ein-bis-zweifamilienhaus.921914

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 31/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!