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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 903256/1189846

Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 19 026 (≈ Au$  30 800) 
DE-66640 Namborn, Lindenstraße 8
Saarland, Deutschland

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Einfamilienhaus Namborn Versteigerung Deutschland | 13
Einfamilienhaus Namborn Versteigerung Deutschland | 32
Einfamilienhaus Namborn Versteigerung Deutschland | 2QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Einfamilienhaus Namborn Versteigerung Deutschland | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finanzen
Versteigerungstermin 02.12.2024
Schätzwert, Verkehrswert € 19 026 (≈ 
30 800) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1870
Flächen
Wohnfläche92 m²
Grundstück423 m²
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke).

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.12.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: insgesamt 19.026,00 €.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 18 K 5/23.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke).

Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit Anbau (abbruchreif bzw. bereits teilweise eingestürzt und zurückgebaut) wurde ca. 1870 in massiver Bauweise errichtet. Die Belichtung und Besonnung ist ausreichend. Es zeigt sich ein schlechter baulicher Zustand. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung (1 Raum). Hier befindet sich aktuell die Zentralheizung, welche nach Angaben des Eigentümers nicht funktionsfähig ist und ausgetauscht werden muss. Das Kellergeschoss wurde wegen des vorherrschenden baulichen Zustandes nicht in Augenschein genommen.

Erdgeschoss:
Das Objekt wird über eine Kunststoffeingangstür im Bereich des Erdgeschosses von der Straßenseite aus erschlossen. Hier schließt sich ein zentral verlaufender Flur sowie der Treppenaufgang zum 1.Obergeschoss an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche. Im Bereich des Anbaus ist das Bad. Insbesondere das Bad weist einen erhöhten Sanierungsbedarf aus. Aufgrund eindringender Feuchtigkeit ist hier der Deckenputz herabgestürzt. Das Bad wie auch Teile der anderen Räume weisen deutliche Feuchtigkeitsschäden auf.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe wird der Bereich des 1.Obergeschosses erschlossen. Auch hier befindet sich im Treppenhaus ein zentral verlaufender Flur. Von hier aus erreicht man ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Vom 1. Obergeschoss führt weiter eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss wird über eine Holztreppe erschlossen. Hier befindet sich weder im Bereich der oberen Geschossdecke, noch im Bereich der Dachschrägen eine Dämmung. Die Dacheindeckung (Tonziegel/Holzkonstruktion) ist ca. 20 25 Jahre alt und weitestgehend intakt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Lage
#KreisSanktWendel #KreisSanktWendel
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Namborn (ca. 7000 Einwohner), im Ortsteil Furschweiler (ca. 900 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Hausgrundstück liegt im Ortskern an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Gehwege sind nicht und Parkstreifen nicht ausreichend vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen; Altbestand.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2 km, Schulen und Arzte ca. 5 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.903256

Gläubiger: Wüstenrot Bausparkasse vertr. d. d. Vorstand, Wüstenrotstraße 1, 71638 Ludwigsburg

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 18 K 5/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!