zwei Hallen und Betriebswohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 914925/1183315
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Halle Großmaischeid Versteigerung Deutschland | IMG 0679
Halle
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
DE-56276 Großmaischeid, Alfred-Krupp-Straße 1
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Versteigerungstermin 08.11.2024
Flächen
Grundstück10.829 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Lager- und eine Fahrzeughalle auf Flurstück 79/5 sowie ein Betriebswohnhaus mit Nebengebäuden auf Flurstück 80/2.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.11.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - zwei Hallen, Verkehrswert: 481.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Betriebswohnhaus, Verkehrswert: 176.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 8/24.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Lager- und eine Fahrzeughalle auf Flurstück 79/5 sowie ein Betriebswohnhaus mit Nebengebäuden auf Flurstück 80/2.
Aufgrund der vorhandenen baulichen Gegebenheiten wurden hier die Grundstücksgrößen summiert.
Flurstück 79/5 - Hallen:
- Fahrzeughalle: eingeschossig, flach geneigte Dachform, Bj. ca. 1975 mit Stahlbeton-Fertigteilen, einfache Elektroinstallation-Ausstattung, Zentralheizung, LKW‐Grube sowie Öl‐ u. Fettabscheider; individuelle Grundrissgestaltung; div. Bauschäden- und Mängel, Fenster tlw. in schlechtem Zustand, Unterhaltungsstau, ausreichender baulicher Zustand.
- Lagerhalle: eingeschossig, flachgeneigtes Dach mit Wellplattenbelag; Bj. ca. 1984, ausgemauerte Skelettbauhalle (Stahl); einfache Elektroinstallation-Ausstattung, keine Heizung, besondere Einrichtungen = Pferdeboxen; keine wesentlichen Bauschäden / -mängel erkennbar; ausreichender baulicher Zustand.
Flurstück 80/2 - Betriebswohnhaus:
Das Wohnhaushaus konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
- ehemalige Tankstelle sowie einer Fahrzeugwaage und ein Hallenbau (Abbruch); Außerdem überbaut mit einem Sozialtrakt von ca. 40 m², zugehörig zum Gebäude auf dem Flurstück 79/5.
- eingeschossig, unterkellert, Fertighauskonstruktion auf massivem Keller, Satteldach, Bj. ca. 1982
- Heizung= Nach vorliegenden Unterlagen Zentralheizung als Pumpenheizung (Öl) Baujahr 1982; besondere Bauteile= Balkon; Eingangsüberdachung Loggia auf Giebelseite;
- ausreichende Besonnung und Belichtung;
- augenscheinlich überdurchschnittlich schlechter Zustand; Notwendige Instandhaltungs‐ und Instandsetzungsarbeiten wurden offensichtlich seit längerem nicht mehr durchgeführt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gebäude teils eigen genutzt und teils vermietet.
Lage
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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Großmaischeid (ca. 2.350 Einwohner) am Ortsrand der Gemeinde, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Umgebung besteht überwiegend aus gewerblichen Nutzungen. Das Gesamtgelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine ausgebaute Gemeindestraße.
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-hallen-und-betriebswohnhaus.914925
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 8/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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