Villengebäude und tlw. bebautes Gartengrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 903807/1183307
#Villa #Zwangsversteigerungen #Oberwesel #RheinlandPfalz #Koblenz #RheinHunsrückKreis #Deutschland
Villa Oberwesel Versteigerung Deutschland | 1
Villa
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 896 000 (≈ Au$ 1 452 000)
DE-55430 Oberwesel, Koblenzer Str. 87
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 08.11.2024
1 452 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 896 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Flächen
Wohnfläche390 m²
Grundstück2.168 m²
Nutzfläche144 m²
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Villengebäude (Flurstück Nr. 1398/466) und ein hauptsächlich mit einer Garage bebauten und tlw. als Garten genutztes Grundstück.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.11.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1:
Das Grundstück ist hauptsächlich mit einer Garage bebaut und wird tlw. als Garten genutzt.
Verkehrswert: 71.500,00 €
Lfd. Nr. 2:
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten, zweieinhalbgeschossigen Villengebäude mit Erker und ausgebautem Dachgeschoss bebaut.
Verkehrswert: 824.500,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 12/23.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Villengebäude (Flurstück Nr. 1398/466) und ein hauptsächlich mit einer Garage bebauten und tlw. als Garten genutztes Grundstück.
Das freistehende, unterkellerte, zweieinhalbgeschossige Villengebäude mit Erker und ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet (Baujahr unbekannt). Es in den Berghang gebaut (westliche Gebäuderückseite). In den Jahren 1975 bis 1980 erfolgten umfangreiche Umbauten und Modernisierungen und von 2003 bis 2010 weitere Modernisierungen. Die Grundrissgestaltung ist individuell mit einer großzügigen Raumgestaltung bei einer befriedigenden Belichtung und Besonnung. Die Zimmer wurden tlw. renoviert, tlw. besteht noch Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf. Der bauliche Zustand ist nicht ganz zufriedenstellend. Das Objekt hat eine tlw. ältere Ausstattung aus den 1970erJahren in besserem Standard und entsprechendem Zeitgeschmack. Die Räume sind normal gepflegt. Es besteht tlw. weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf (z.B. Elektroinstallation, Sanitärinstallation, tlw. Bodenbeläge), tlw. besteht Instandsetzungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 390 m² (inkl. Terrassenanteilen) und einer Nutzfläche von ca. 144 m² im KG teilen sich auf in:
KG: Geräteraum, Abstellräume, ehem. Labor mit Dusche, WC, Reinigungsmittelraum, Heizung, Weinkeller, Werkstatt, Flur; lichte Raumhöhe ca. 2,20 m - 2,60 m
EG: Windfang, Eingangsdiele, offene Küche, 3 Zimmer, Gäste-WC, Gartengeräte (von außen zugänglich); lichte Raumhöhe ca. 3,87 m
1. OG: 4 Zimmer, Diele, Bad, 2 Terrassen; lichte Raumhöhe ca. 3,87 m, tlw. abgehängt
2. OG/DG: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Esszimmer, Bad 1, Bad 2 + WC (Rohbau); lichte Raumhöhe ca. 2,20 m, tlw. abgehängt
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt und weitestgehend leergeräumt, es wird gelegentlich eigen genutzt.
Lage
#Rhein-Hunsrück-Kreis #Koblenz
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein (ca. 42.500 Einwohner), Stadtteil Oberwesel (ca. 2.800 Einwohner).Das am Ortsrand von Oberwesel liegende Gesamtgrundstück hat eine Größe von 2.168 m² und weist eine fast regelmäßige Form auf. Der Zugang erfolgt direkt von der östlich des Grundstücks gelegenen Koblenzer Straße auf das Flurstück 1296/465 (Garagengrundstück), von dort wird das Hauptgrundstück Flurstück 1398/466 erschlossen. Die Koblenzer Straße ist im Bereich des Bewertungsobjekts eine wenig befahrende Ortsaus- und Durchgangsstraße, parallel zur weiter östlich (rheinwärts) gelagerten Bundesstraße B 9. Beiderseitige Gehwege und ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen, tlw. gewerblichen Nutzungen in überwiegend offener, 2- bis 3-geschossiger Bauweise; Einzelhausbebauung, Doppelhausbebauung. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhaltestelle) sin in Oberwesel vorhanden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/villengebaeude-und-tlw-bebautes-gartengrundstueck.903807
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 12/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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