4-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 877703/1171373
#Wohnungen #Zwangsversteigerungen #Pforzheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Enzkreis #Deutschland
Wohnung Pforzheim Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 297 000 (≈ US$ 323 000)
DE-75177 Pforzheim, Redtenbacherstraße 29
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 23.09.2024
323 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 297 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
Flächen
Wohnfläche101,40 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 13 im I. Obergeschoss, links, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus B, Redtenbacherstraße 29). Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum Nr. 13 im Untergeschoss, Haus B, sowie dem Einstellplatz Nr. 13 in der Tiefgarage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.09.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 297.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 61/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 13 im I. Obergeschoss, links, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus B, Redtenbacherstraße 29). Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum Nr. 13 im Untergeschoss, Haus B, sowie dem Einstellplatz Nr. 13 in der Tiefgarage.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von 101,4 ca. m² teilen sich auf in Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Vorbereich, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Diele und Balkon. Es zeigt sich eine zweckmäßige, nutzungsentsprechende Grundrissgestaltung mit guter Belichtung/Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit fünf Mehrfamilienhäusern, einer Tiefgarage, 4 Einzelgaragen sowie Kfz-Abstellplätzen bebaut (Alemannenstraße 18, 20, 22, Redtenbacherstraße 27, 29). Das Gebäude Redtenbacher Str. 29, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), zwei Obergeschossen (OG) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (DG). Insgesamt sind 11 Wohneinheiten vorhanden. Augenscheinlich erfolgten im Zeitverlauf erforderliche Maßnahmen im Rahmen der Instandhaltung, z.B. Dacherneuerung und Erneuerung der Fallrohre ca. 2019.
Lage
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Nordosten von Pforzheim im Stadtteil Nordstadt (ca. 26.000 Einwohner).Das Eckgrundstück liegt an der Alemannenstraße bzw. Redtenbacherstraße. Beides sind in beide Richtungen befahrbare, asphaltierte Anliegerstraßen. Auf Höhe des Bewertungsgrundstücks bestehen Geschwindigkeitsbeschränkungen auf 30 km/h. Gehwege sind vorhanden. Im Straßenbereich stehen in begrenztem Umfang Pkw-Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Gegenüber dem Grundstück befinden sich ein Gewerbebetrieb (Textilhersteller) und ein Schulzentrum. Die Trasse der Bahn verläuft ca. 500 m südlich des Anwesens. Die innerörtliche Lagequalität ist insgesamt als durchschnittlich bis gut zu bezeichnen.
Das Zentrum der Nordstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie, vielen überregionalen Angeboten und Wochenmarkt, Behörden und Hauptbahnhof liegt westlich in ca. einem Kilometer Entfernung. In der Umgebung gibt es ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen sowie Park- und Grünanlagen, z.B. der Enzauenpark.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-zimmerwohnung.877703
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 61/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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