Zweifamilienhaus (Doppelhaus) (Zwangsversteigerung)
ID: 889914/1167778
#Zweifamilienhäuser #Zwangsversteigerungen #Dürrholz #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisNeuwied #Deutschland
Zweifamilienhaus Dürrholz Versteigerung Deutschland | P1490911
Zweifamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
DE-56307 Dürrholz, Gartenstraße 18
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Versteigerungstermin 20.09.2024
1952
Flächen
Wohnfläche227 m²
Grundstück701 m²
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf drei Flurstücken.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.09.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 49.500,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 33.400,00 €
Lfd. Nr. 3 - Verkehrswert: 83.100,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 32/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf drei Flurstücken.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wurden die Grundstücksflächen summiert. Das freistehende Gebäude besteht aus zwei Doppelhaushälften. Es ist unterkellert, 1,5-geschossig mit integrierter Garage im KG. Es wurde ca. 1952 in Mauerwerkbauweise errichtet, ca. 1983 erfolgte der Umbau der rechten Haushälfte zu Wohnzwecken. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227 m². Die Grundrissgestaltung kann weitestgehend als baujahresentsprechend zweckmäßig eingestuft werden, mit befriedigender Belichtung/Besonnung.
Linke Haushälfte:
- ca. 62 m² Nfl. im KG, ca. 120 m² Wohnfläche von EG - DG inkl. Loggienanteil
- KG = Waschküche, Garage, Öllager, Heizung, Flur
- EG = Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Loggia, Küche, WC
- DG = 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
Rechte Haushälfte:
- ca. 59 m² Nfl. im KG, ca. 107 m² Wohnfläche von EG - DG
- KG = Abstellraum, Öllager, Heizung, Garage (Lager)
- EG = Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Abstellraum, Küche, WC
- DG = 3 Zimmer, Bad, Flur
Der bauliche Zustand ist nicht zufriedenstellend. Es wurden tlw. Modernisierungen in der linken Haushälfte vorgenommen - hauptsächlich von 2002 - 2006 -, es besteht aber ein weiterer Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf. In der rechten Haushälfte wurden seit 1983 keine Modernisierungsmaßnahmen mehr vorgenommen. Hier besteht ein allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Insgesamt hat die vorhandene Ausstattung einen einfachen Standard.
Die Garagen sind wegen fehlender Befestigung nur eingeschränkt nutzbar. Auf dem Grundstück stehen noch mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung eigen genutzt (Wohnhaus Eingang links) und eine Wohnung leerstehend (Wohnhaus Eingang rechts).
Lage
#KreisNeuwied #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dürrholz (ca. 1.300 Einwohner) im Ortsteil Werlenbach (ca. 230 Einwohner) am Ortsrand.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsteilgröße. Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. findet man in Dürrholz (ca. 3 km) oder in der Verbandsgemeinde Puderbach (ca. 6 km). Es gibt eine Bushaltestelle in Daufenbach. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 1- bis zweigeschossiger Bauweise mit Einzelhausbebauung. Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf, von der Straße abfallend, Südwestausrichtung. Bei der Gartenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr ohne ausreichende Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-doppelhaus.889914
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 32/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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