Solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Bad Schwartau,Einfamilienhaus Bad Schwartau zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

€ 385 000 (≈

AUD ▼

646 000)

Provision

3 % vom Kaufpreis
inkl.Mwst. vom Käufer/Bei Abschluss eines Kaufvertrages wir

Frei, Verfügbar ab

Verfügbar sofort

Baujahr

1970

Obj.Zustand

Gepflegt

Zimmer

Zimmer4

Schlafzimmer2

Bäder / WC1

Flächen

Wohnfläche120 m²

Grundstück399 m²

Nutzfläche150 m²

Extras

Terrasse

Keller

Ausstattung

Einbauküche

Kamin

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Das Eigenlandgrundstück ist mit ca. 400 m² äußerst pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert.

Highlights des Hauses:
- Großzügige Terrasse in Südlage, zugänglich vom Wohnzimmer
- voll ausfahrbarer Markise
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Fenster
- Duschbad im Obergeschoss ebenfalls mit Fenster
- Vollkeller mit eigenem Eingang, inklusive beheizbarem Hobby-/Büroraum mit Fenster sowie Wasch- und Trockenraum
- Praktische, verschließbare Garage in Massivbauweise, ideal für Fahrzeugschutz und als Werkstatt
- Zusätzliche überdachte Carportanlage mit Milchglas VSG (8mm)

Sanierungs- und Renovierungsarbeiten seit 2020:
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils dreifachverglast und elektrisch betriebene Rollläden
- Hochwertiger Pellet-Kaminofen der Firma Koppe, als alternative Heizmöglichkeit zur Öl-Zentralheizung
- Überdachte Carportanlage der Firma Tercalux

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Hand und Herz instand gehalten.

Außenbereich
Das Haus verfügt über eine befestigte Hoffläche, die eine pflegeleichte Alternative zu einem herkömmlichen Garten darstellt. Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Pflanzkästen, Hochbeeten oder Blumenarrangements kann die Hoffläche in eine grüne Oase verwandelt werden, die den Charme eines Gartens vermittelt und gleichzeitig weniger Pflegeaufwand erfordert.

*** Eine virtuelle Besichtigung fordern Sie bitte hier an auf: https://immofux.de/vr/jnbsd24

Lage

#KreisOstholstein

WOHNGEBIET
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Sackgassenlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Die zentrale Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Bad Schwartau in ca. 10 Minuten. Das Zentrum von Lübeck ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Ostsee in Travemünde in ca. 15 Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A1 liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Merkmale und Ausstattung
Parkmöglichkeiten: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Nutzungsoptionen: WG-geeignet
Hauswirtschaftsraum: Wasch-Trockenraum
Küche: Einbauküche
Außenbereich: Pflegeleichte Hoffläche mit Gestaltungspotential
Keller: Voll unterkellert

Energieausweis

Ausstellungsdatum: 2024-05-15
Gültig bis: 2034-05-14
Typ: „wohn”
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Pellets
Baujahr: 2020
Energiebedarf: 250,60 kwh/(m²*a)

Sonstiges

Dieses Angebot vermitteln wir in Kooperation mit Gordon Zöllner Immobilien.

Haftungsbeschränkung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Bad Schwartau

Einfamilienhaus zu kaufen € 385 000 (≈ Au$ 646 000) DE-23611 Bad SchwartauSchleswig-Holstein, Deutschland

Einfamilienhaus zu kaufen
€ 385 000 (≈ Au$ 646 000)
DE-23611 Bad Schwartau
Schleswig-Holstein, Deutschland