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Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung) 

ID: 835500/1148926

Doppelhaushälfte
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 360 000 (≈ US$  386 000) 
DE-76327 Pfinztal, Wöschbacher Str. 50
Baden-Württemberg, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 07.08.2024
Schätzwert, Verkehrswert € 360 000 (≈ 
386 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1912
Zimmer
Zimmer6
Flächen
Wohnfläche116 m²
Grundstück336 m²
Extras
Gartenyes,Garten
Dachboden
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte nebst Garage.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.08.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 360.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 29/22.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte nebst Garage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten Teil-/Modernisierungen, Instandsetzungen sowie Aus-bzw. Umbauten. Es zeigt sich eine funktionsgerechte baujahresgemäße Grundrissgestaltung/en mit Einschränkungen (u.a. „gefangenes“ Zimmer im DG., Treppe/n teils mit eingeschränkter Durchgangshöhe); versetzte Geschossebenen; Sanitärräume und Küche jeweils mit Tageslicht. Die Doppelhaushälfte befand sich zum Wertermittlungsstichtag in einem teils baujahresgemäßen, überwiegend teil-/modernisierten Unterhaltungszustand mit überwiegend durchschnittlicher, teils einfacher Ausstattungsqualität. In Teilbereichen besteht baujahresgemäßer, durchschnittlicher Teil-/Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von 116 ca. m² teilen sich auf in:

UG: Kellerraum/Kellerfläche
EG: Eingangsbereich/Windfang, Dusche/WC, Treppe, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Dusche/WC; Hauszugang, Hoffläche/Garagenzufahrt, Vor-/Gartenbereich/e
Zwischengeschoss: Treppe, WC
DG: Treppe, Flur, 4 Zimmer
Spitzboden: nicht ausgebaut, Nutzung als Abstell-/Lagerfläche; Zugang über Dachbodenluke mit Scherentreppe

Das Garagengebäude ist teilunterkellert (Kriechkeller). Im EG befindet sich ein PKW-Stellplatz mit zusätzl. Abstell-/Lagerfläche. Es weist zum Wertermittlungsstichtag einen überwiegend baujahresgemäßen Unterhaltungszustand mit durchschnittlicher, teils einfacher Ausstattungsqualität auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Lage
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal, im Ortsteil Berghausen.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer innerörtlichen Erschließungsstraße (Kreisstraße K3541) mit Sammelfunktion mit wahrnehmbaren Verkehrsimmissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung in überwiegend 1 1/2- bis 2 1/2-geschossiger Bebauung/en. Nahegelegen auch diverse gewerbliche Nutzungen sowie Hopfenbergstadion und Bildungszentrum Pfinztal. Die Wohnlage wird als mäßig eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtteilzentrum (Ortsverwaltung Berghausen) beträgt ca. 1,3 km. Die nächste S-Bahn-Station kann nach ca. 200 m, die nächste Bushaltestelle nach ca. 150 m erreicht werden. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ladengeschäfte, Restaurants u. Freizeit-, Erholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etc. sind im Ort/Ortsteil bzw. nahegelegen vorhanden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte.835500

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 29/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!