Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 877315/1148458
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Mehrfamilienhaus Forbach Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
DE-76596 Forbach, Luisenstraße 11
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Versteigerungstermin 26.07.2024
1900
Rohbau
Flächen
Wohnfläche326,74 m²
Grundstück649 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Doppelhausbauweise (3 Flurstücke).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.07.2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 3.190,00 €
Lfd. Nr. 2 - Gebäude- und Freifläche, Verkehrswert: 1.740,00 €
Lfd. Nr. 3 - Mehrfamilienhaus, Verkehrswert: 291.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 15/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Doppelhausbauweise (3 Flurstücke).
Hinweis:
An behördliche Beschränkungen wurde lediglich eine Koppelungsbaulast bekannt. Diese besagt, dass die Flst. Nr. 68, 68/1 und 68/2 als ein Grundstück zu handhaben sind.
Das teilunterkellerte Gebäude mit 4 Geschossen wurde ursprünglich ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, um 1980 wurde das Haus vermutlich umgebaut. Der Umfang des Umbaus ist nicht bekannt. Ab ca. 2018 begannen durch den neuen Eigentümer umfängliche Umbaumaßnahmen. Vorhanden sind insgesamt 5 Wohnungen, im EG und OG jeweils ein 2-Zimmer-Appartement und eine 3-Zimmerwohnung und im DG eine Maisonettewohnung mit Dachterrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 326,74 m². Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung.
Der Innenausbau ist nicht fertiggestellt bzw. im Rohbauzustand: es fehlen Bäder, Haustechnik, Wand- und Bodenbeläge, Treppen und es ist auch keine Heizung im Objekt vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut. Auch der Außenbereich ist nicht fertig gestellt. Im Bereich der Tierställe sind 4 Carports geplant und vor den Terrassen zwei offene Stellplätze.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Anwesen leer.
Lage
#KreisRastatt #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Forbach (ca. 4.700 Einwohner) im Ortsteil Bremersbach (ca. 800 Einwohner) am Ortsrand in guter Wohnlage.Am Ort gibt es einen Dorfladen sowie an ÖPNV eine Busverbindung, Kfz ist erforderlich. Bis zum Zentrum von Forbach sind es ca. 4 km. Dort stehen Infrastruktureinrichtungen entsprechend der Ortsgröße zur Verfügung. Die Umgebung des Objektes besteht aus Mehr- und Zweifamilienhäusern älterer und moderner Bebauung in offener Bauweise, überwiegend ein- bis zweigeschossig.
Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf, zur Straße hin steigend. Zur Haulerstraße hin steigt das Gelände um etwa 2 Geschosshöhen an. Von der Luisenstraße her ist das Grundstück bis etwa an die hintere Gebäudekante eben und fällt danach leicht ab. Die Luisenstraße ist eine Durchgangsstraße mit wenig Verkehrsdichte. Parkplätze sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.877315
Gläubiger: Tel.Nr.: 07223/288-241
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 15/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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