AACHEN/ BRAND: sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage - JÄSCHKE -,Etagenwohnung Aachen zu kaufen Deutschland

Finanzen

Preis

€ 269 000 (≈

AUD ▼

436 000)

Provision

Provisionsfrei für den Käufer/Mieter
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

Frei, Verfügbar ab

Verfügbar August 2024

Baujahr

1975

Zimmer

Zimmer3

Schlafzimmer2

Bäder / WC1

Flächen

Wohnfläche78,60 m²

Nutzfläche6 m²

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

In bester Lage von Aachen Brand liegt diese schöne Eigentumswohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 78 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad und 2 Abstellräume (Küche und Balkon) sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Balkon (Loggia) ist nach Süd-West ausgerichtet und bieten Ihnen Platz zum Entspannen.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber voraussichtlich im August 2024 frei.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum. Der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000 €. Ebenso ist ein weiterer Stellplatz angemietet, wo das Mietverhältnis bei Bedarf weitergeführt werden kann.

Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

#StädteregionAachen #Köln

Wunderschön im Ländlichen und dennoch nah am Stadtgeschehen ist die Wohnung in Aachen/Brand gelegen.

Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, genießen.

Sie sind schnell im Grünen oder gar in der Eifel und bis zur Aachener Stadtmitte sind es auch nur sieben Kilometer. Durch die günstige Lage ist alles in Kürze zu erreichen.
Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Formen sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- 2 Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen)
- Kellerraum
- Sehr gepflegte Anlage
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr ...

Energieausweis

Gültig bis: 2034-03-24
Typ: „wohn”
Primärenergie: Öl
Energiebedarf: 106,70 kwh/(m²*a)
Klasse: D

Sonstiges

Zusammensetzung Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 255,90 € (inkl. Garage). Hierin sind zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 38,96 € und 37,20 € Verwalterkosten enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

AACHEN/ BRAND: sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage - JÄSCHKE -

Etagenwohnung zu kaufen € 269 000 (≈ Au$ 436 000) DE-52078 AachenNordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland

Etagenwohnung zu kaufen
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