zwei Einfamilienhäuser (Zwangsversteigerung)
ID: 836907/1142527
#Einfamilienhaus #Zwangsversteigerungen #Wehr #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisAhrweiler #Deutschland
Einfamilienhaus Wehr Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 240 000 (≈ US$ 257 000)
DE-56653 Wehr, Am Mühlbach 22
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 17.07.2024
257 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 240 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1997
Flächen
Grundstück1.675 m²
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.07.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal, Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 32/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser.
Gebäude Marktstraße 21:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit angebauter Garage und einer Fertiggarage. Die Bebauung erfolgte in 1931 mit rückwärtiger Erweiterung in 1976. Das Wohnhaus ist seit dem 01.11.2021 mit einer angegebenen Wohnfläche von 80 m² vermietet. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt rd. 90 m². Die örtliche Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar:
KG (von außen begehbar): Lagerflächen und Hausanschlüsse.
EG: mit Flur, Bad, Küche und 1 Zimmer. Rückwärtig im EG befinden sich Waschküche und Heizungsraum.
OG: mit Flur, 4 Räumen (tlw. gefangene Zimmer und Durchgangszimmer) und Balkon.
DG: nicht ausgebaut und bietet aufgrund der lichten Geschosshöhe eine Ausbaureserve.
Es zeigt sich eine unzweckmäßige Grundrissgestaltung im OG sowie mittlere, natürliche Belichtung, Besonnung und lichte Raumhöhen, genügend Stellflächen sind vorhanden. Der Ausstattungsstandard ist überwiegend einfach, der Allgemeinzustand tlw. ungepflegt und verwohnt. Es konnten allgemeine Unterhaltungs- und Modernisierungserfordernisse im gesamten Objekt festgestellt werden. Der energetische Standard wird als überwiegend einfach eingestuft.
Gebäude Am Mühlbach 22:
Hierbei handelt sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Carport und Abstellraum. Die Bebauung erfolgte ca. 1997. Das Wohnhaus wird seit 10/2023 nicht mehr genutzt und ist überwiegend geräumt. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt rd. 125 m². Die örtliche Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: mit Flur, Versorgungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten.
DG: mit Flur, 3 Zimmer, Bad (mit fehlenden Fertigstellungen) und wandhängender Gastherme mit Warmwasserboiler.
Es ist ein guter natürlicher Licht- und Sonneneinfall und lichte Raumhöhen vorhanden, die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr. Der Allgemeinzustand ist durchschnittlich. Die noch vorhandenen Einrichtungen werden lt. Auskunft der Beteiligten zeitnah geräumt. Örtlich sind Unterhaltungserfordernisse erkennbar. Der energetische Standard wird ebenfalls als überwiegend einfach eingestuft.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude Marktstraße 21 vermietet und das Gebäude Am Mühlbach 22 leer stehend.
Lage
#KreisAhrweiler #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wehr (ca. 1.130 Einwohner).Das Grundstück liegt in mittlerer und zentraler Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern unterschiedlicher Baujahre in offener Bauweise. Als Geschäftslage ist der Standort nicht geeignet.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine Grundschule kann im Ort und der Kindergarten im benachbarten Glees besucht werden. Eine Realschule plus befindet sich in Niederzissen. Weiterführende Schulen sind in Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Remagen ansässig. In Niederzissen haben sich weitere gute Infrastruktureinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzten sowie Kultur-, Sport- und Freizeitrichtungen angesiedelt.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-einfamilienhaeuser.836907
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 32/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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