GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Sinsheim
ID: 462733#1642/1129921
#Etagenwohnung #ZuKaufen #Sinsheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Deutschland
Kontaktinformationen:
Walter Hillenbrand
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Global Invest
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Etagenwohnung Sinsheim zu kaufen Deutschland
Etagenwohnung zu kaufen
€ 399 900 (≈ Au$ 649 000)
DE-74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
€ 399 900 (≈
01.08.2025
2024
Zimmer
Zimmer4
Schlafzimmer3
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche91,40 m²
Nutzfläche5 m²
Ausstattung
Fahrstuhl/AufzugBeschreibung
Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sinsheim.Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ und der Verbrauch liegt bei gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone / Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen-Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 91,40m² im Obergeschoss verfügt über ein 36m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und zwei fast gleichgroße Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele mit Garderobe.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden für weiches, fußwarmes und griffiges Gehen ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.
Immo Paradise 9893645c 81ba4173 462733#1642
Lage
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.Ausstattung
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ großzügiger Wohnungsgrundriss mit 4 Zimmern
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ Balkon auf der Westseite mit viel Sonne
+ über 36m² großes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Diele mit Garderobe
+ zwei fast gleichgroße Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Haus
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
Energieausweis
Gültig bis: 2033-05-02
Typ: „wohn”
Energiebedarf: 19,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Typ: „wohn”
Energiebedarf: 19,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
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