Apartman Prodajem Cijena na upit. DE-85435 Erding, Altenerding Bavarska, Njemačka
QR-CODE Neubau-Serviced-Apartments in ...
Financije
Cijena na upit.
dostupan po dogovoru
2022
Sobe
soba1
Kupaonica / WC1
Područja
Stambeni prostor38 m²
objekata
Namješten:da
Dizalo / Lift
Ugrađena kuhinja
Opis
Ein interessantes Neubauobjekt ! Es handelt sich hierbei sog. Boarding-House bzw. Serviced-Apartments, ideal für den Kapitalanleger. Die Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber erfolgen zum 01.04.2022. Hier finden Sie Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung. Moderne Wohlfühlatmosphäre. Klare, moderne Architektur.
Ein leistungsbezogenes Betriebskonzept. Auf dem ca. 1.240 m² großen Grundstück entsteht ein modern-minimalistisches Gebäude mit insgesamt 91 Apartments (83 Zwei-Bett- & 8 Ein-Bett-Apartments) und 46 Tiefgaragenstellplätzen, in Form von Doppelparkern. Das Konzept ist auf extended-stay, bzw. long-stay ausgerichtet. Somit bleiben die Gäste in der Regel deutlich länger als bei einem gewöhnlichen Hotelaufenthalt. Das erleichtert die wirtschaftliche Planung des Betreibers und schafft im Idealfall eine lebendige Community der unterschiedlichen Branchen.
Sowohl Handwerker und Messegäste als auch Berater und Projektmanager genießen hier das gemütliche Gefühl eines eigenen Zuhauses in Verbindung mit hoteltypischen Benefits.
Immo Paradise efea8c1b 3037f6e5 374465#2027
položaj
#LandkreisErding #Oberbayern
Verkehrsgünstige für Business-Reisende und Langzeitbesucher in München. Die genaue Anschrift erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.
oprema
Ein eigenes Badezimmer ist ebenso Standard wie die Vollmöblierung in Absprache mit dem Betreiber.
Offene Gemeinschaftsflächen, auf Wunsch tägliche Reinigung, High-Speed-Internet in allen Apartments, Frühstücksangebot, Leihfahrräder, Getränke- und Snackautomaten sowie weitere Serviceleistungen bieten außergewöhnlichen Komfor
Certifikat energetske učinkovitosti
Datum izdavanja: 13-01-2020 vrijedi do: 12-01-2030 Typ: „wohn” Primarne energije: Plin Grijanje: 196,00 kwh/(m²*a) Potražnja za energijom: 55,00 kwh/(m²*a) Klasa: B Potrošnja energije: 16,00 Kg/(m²*a)
drugi
Für das Projekt Serviced Apartments München konnte ein erfolgreicher Hotelbetreiber gewonnen werden. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Sie nicht viel mehr zu tun, als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert. Das Familienunternehmen (Betreiber) hat sich auf Serviced Apartments, sowie den Hotelbetrieb spezialisiert. Erfolg ist für den Betreiber die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis. Bereits knapp 400 Betten in drei Häusern in Bayern und Sachsen-Anhalt wurden erfolgreich aufgebaut. Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung.
Die wichtigsten Fakten zum Objekt:
91 serviced Apartments Küchenblock in jedem Apartment Die Möblierung erfolgt durch den Betreiber Rendite 3,05% bis 3,15% 3 Monate pre-opening (mietfreie Zeit) ab Übergabe 20 Jahre Mietvertrag zzgl. 3 Verlängerungsoptionen á 7 Jahre Fertigstellung: 01.04.2022 Mietzahlung ab 01.07.2022 Komplettes Sorglos-Paket durch den Immobilenverwalter Kaufpreise ab 228.000 € 46 Tiefgaragenstellplätze
Wir bieten Ihnen dieses Objekt provisionfrei an!
Beispielrechnung Einheit 30:
Gebäude Etage OG1 Baujahr 2022 Ausrichtung Osten Fläche gesamt 21,38 m² Anteil Gemeinschaftsfläche 16,66 m²
Des sind noch mehrere Einheiten verfügbar. Eine aktuelle Liste hierzu und ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer, unter der wir Sie, tagsüber, erreichen können, an. Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Für kurzfristig entschlossene Anleger haben wir noch eine Renditeperle im Angebot:
Ein Appartement in einer bestens laufenden Kurklinik in Bayern zur Kapitalanlage: langfristig vermietet bis 31.12.2044 + 2 x 5 Jahre Mietverlängerungsoption derzeitige Rendite 4,18% p.a. (Miete p.m. - € 495,46 - . € 25,00 - Rücklage (83,18m² x € 0,25) € 20,79 = Ertrag p.m. € 449,67) Baujahr 1999 Letzte Modernisierung 2020 Wfl. 30,73m²+ant. ächen 52,45m² = Gesamt 83,18m² geringe laufende Nebenkosten Kaufpreis: € 142.000,-- zuzügl. 2,97% incl. 19% MwSt. Maklercourtage aus dem Kaufpreis (lt. gesetzl. Bestimmungen bezahlt der Verkäufer den selben Betrag) Baujahr 1999 Letzte Modernisierung 2020
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644 Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
In Zeiten von steigender Inflation und Negativzinsen können wir Ihnen auch eine interessante Anlageform, als Alternative oder Ergänzung zu Ihrer Immobilie anbieten, die von institutionellen Anbietern seit Generationen genutzt wird. Besuchen Sie uns hierzu gerne auf unserer Seite und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
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Info telefonisch unter 0176/22387255 & 089/90129428
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Dizalo / Lift