Apartmani Lloret de Mar Prodajem Španjolska | Lloret de Mar Kauf Wohnung mit Dachterrasse | EfG 12266-S

Lloret de Mar Kauf Wohnung mit Dachterrasse | EfG 12266-S 
ID: 12266-S/620782 
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Baarerstrasse
6300 Zug
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Balkon mit Ausblick Balkon mit Ausblick
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Apartmani Prodajem
191.000,00EUR
ES-17310 Lloret de Mar, Costa Brava
Comunidad Autónoma de Cataluña, Španjolska

dostupan po dogovoru

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Stambeni prostor:  77,0 m²   
cijena:  191.000,00 
Komisija od kupca / stanar:  Frei / www.immo-luxus.ch  
Operativni troškovi:  Direktauftrag vom Eigentümer   
godina izgradnje:   2005   
Kratki opis Kauf Provisionfrei kaufen: Spanien Costa Brava - Katalonien in Lloret de Mar Immobilie Apartment Wohnung mit Dachterrasse, zu verkaufen.
Die Wohnung selber erreicht man über einen außergewöhnlich geräumigen Hausflur und mittels des modernen Fahrstuhls. Die Wohnung befindet sich im 3., also obersten Stockwerk.
Durch einen kleinen Eingangsflur gelangt man nach links in die Küche und geradeaus in den Wohn- und Essbereich.
Von dem inneren Flur zweigen die 2 Schlafzimmer und die 2 Bäder ab. Es ist also eine zweckmäßig und gut geschnittene Wohnung.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Alu-Schiebefenster, ebenso wie bei den Alu-Schiebetüren zu dem unteren Balkon.
Die Innentüren der Wohnung bestehen aus hellem Holz. Die Eingangstür der Wohnung besteht ebenfalls aus hellen Holz ist aber eine Sicherheitstür mit Metallrahmen in der Zarge und mehreren Zuhaltungen sowie einem Sicherheitsschloss.
Die Böden sind durchgehend in hellem Laminat gehalten, Küche und die beiden Bäder sind gefliest.
Zentralheizung sowie Warmwasser sind über eine Roca-Gastherme (hier in Spanien sehr gängige gute Marke) geregelt, die am städtischen Gasnetz angeschlossen ist.
Zur separaten Küche gehört auch die Einbauküche inkl. großer Kühl- Gefrierkombi und einem zusätzlichen Gefrierschrank. Der Küchenherd ist ebenfalls eine Kombination aus Gas-Kochstellen und E-Backofen. Die Elektrogroßgeräte wie Spül- und Waschmaschine verbleiben ebenfalls in der Wohnung.
Die Möblierung der Wohnung ist zeitlos modern. Möblierung ist im Preis enthalten.
Telefonanschluss inkl. schnellen Internets kann auf Wunsch übernommen und auf den neuen Besitzer umgemeldet werden. (Dies wäre sinnvoll, da bei dem hier recht stark genutztem Leitungsnetz die Möglichkeit längerer Wartezeit für einen Neuanschluss bestehen könnte)
Klimaanlage für heiße Sommertage. Schafft ein angenehmes Klima.
Satellitenschüssel mit Quadro LNB und Anschlusskabel in Holzhaus auf der Dachterrasse sowie Wohnzimmer und beiden Schlafzimmer inklusive.
Hausgeld (Communidad): Ø 65 Euro Monat (inkl. Garten- und Poolpflege, Pflege der Außenanlagen, Gärtner Gemeinschaftsgarten, Reinigung Hausflur, Reinigung Tiefgarage, Gemeinschaftsstrom usw.)
Cèdula d´habitabilitat (Bewohnbarkeitsbescheinigung) vorhanden.
Weitere Informationen auf Anfrage. 
položaj 
Region: Costa Brava
Spanien - Costa Brava - Katalonien - Lloret de Mar, ca. 1.400 m zum Meer
Das Gebäude befindet sich in dem als letztes fertig gestellten Neubaugebiet von Lloret de Mar. Der Ortsteil ist seit einigen Jahren fertig erschlossen, somit sind keinerlei neue Bauarbeiten zu erwarten. Der Ortsteil ist räumlich sehr großzügig angelegt, mit breiten, komfortablen Gehwegen, breiten Straßen und außergewöhnlich vielen Parkmöglichkeiten. Es handelt sich um einen ruhigen Ortsteil der trotzdem sehr zentral gelegen ist.
Alle wichtigen Installationen wie Supermärkte, Cafés, Bars, Restaurants, medizinische Versorgung (sowohl Mensch als auch Tier), Apotheken und diverse Geschäfte sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar.
Zum Strand von Lloret de Mar sind es dennoch auch nur 1.400 Meter und mit gemütlichem Spaziergang in 20 Minuten zu erreichen. 
oprema - Wohnfläche:77 m²
- Balkon unten (Blick Garten/Pool): 12 m²
- Dachterrasse: 80 m²
- Auf der Dachterrasse befindet sich noch ein Holzhaus mit 2 weiteren Schlafplätzen
- Gebäude mit Fahrstuhl
- Gebäude hat geräumige Hausflure, daher behindertengerecht
- Wohnung 3. (oberste) Etage
- 2 Schlafzimmer (1 Doppelzimmer, 1 Schlafzimmer Typ Suite)
- 2 Bäder (1 mit Badewanne und Bidet 1 mit Duschkabine)
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- separate Küche mit Ausgang Balkon
- Einbauküche inklusive
- Wohnung wird möbliert verkauft
- Wohnungs-Sicherheitstür
- Heizung: Zentralheizung Stadt/Erdgas
- Klimaanlage
- PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive Außenstellplätze in nächster Nähe
- Kellerraum (Trastero) 13 m² in der hauseigenen Tiefgarage
- Energieausweis für Wohngebäude: Klasse E Escala de la Qualificacio Energética: Consum d'energia 141,9 kWh/ any, Klasse E Emissiones de CO2 anuales: 29,4 Kg CO2 /any, Valido hasta: 04/05/2027, Fecha de realización de la visita del técnico certificador 4/5/2017 
Certifikat energetske učinkovitosti 
Klasa energetske učinkovitosti: E 
drugi In Spanien zahlen Käufer keine Provision!

Diese Immobilie kaufen Sie ohne Provision - Provisionsfrei für Käufer

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Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

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Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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