Villa / objet de luxe Wilderness Achat Afrique du Sud | Villa avec vue sur le lac à vendre | EfG 12213-SFS

Villa avec vue sur le lac à vendre | EfG 12213-SFS 

ID: 12213-SFS/620753
Information de contacte :

EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52 

Südafrika Wilderness Immobilie - South Africa Real Estate
Südafrika Wilderness Immobilie - South Africa Real Estate
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Villa / objet de luxe Achat
12.000.000,00ZAR
ZA-6560 Wilderness, Hoekwil
Western Cape, Afrique du Sud

Disponible à partir comme convenu

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Détails
Pièce: 

10 

  
Surface habitable: 

800,0 m² 

Terrain: 

110.093 m² 

 
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
Frei / www.immo-luxus.ch
Année de construction: 

2016 

  
Description courte

Afrique du Sud à Wilderness Villa avec vue sur le lac 11 ha terrain, à vendre.
- Taille de la propriété 11.0093 hectares
- Maison 800 m²
1. Double portes automatiques de garage, 120 m²
2. Salon 120 m² avec 6 m de plafond
3. Braai intérieur / aire de barque avec toutes les portes ouvrant, 70 m²
4. Cuisine ouverte avec cheminée en verre haut de gamme et cellier / arrière-cuisine, 70 m²
5. La cuisine extérieure a un jardin de légumes
6. 3 chambres en suite avec toilettes séparées de 70 m² chacune
7. Guest loo
8. Étude, environ 20 m²
9. Salle de télévision avec son surround et insonorisation, environ 40 m²
10. La salle de télévision peut être convertie en 4ème chambre à coucher et la TV peut être déplacée au salon qui est déjà câblé pour DSTV
11. Palier supérieur, environ 35 m²
12. Balcon supérieur de 1,2 m de large sur tout le côté sud de la maison
13. Toutes les fenêtres de la maison se composent de 3 panneaux de 2,2 mx 2,3 m qui peuvent s'ouvrir dans les deux sens
14. Toutes les fenêtres sont recouvertes d'un bouclier thermique UV avec des stores enroulés
15. Toute la maison a des lumières LED
16. Pompe à chaleur Stiebel Eltron 300L
17. Générateur avec fonction de commutation
18. Plans établis pour le gymnase externe du côté nord de la maison
19. La maison est équipée de wifi
20. Bassin d'écoulement de jante fait en granit noir
21. Maison immédiate entourée de clôtures avec portail électrique coulissant
22. 100 000 L d'eau
23. Tarifs mensuels et taxes R450 par mois
24. Permission de construire une autre maison sur la propriété
25. Environ 5-6 hectares de pins qui peuvent être vendus
26. Propriété entière a une vue complète sur 4 lacs et rivières
27. La propriété a accès à Swartvlei par accord avec Vincent
28. Propriété entourée de forêt de pins avec des promenades sans fin
29. La piscine a un réservoir séparé de 5 000 litres pour l'écoulement de la jante
30. La propriété est livré avec quad 4x4 et remorque
31. La propriété a un potentiel de revenu énorme pour les revenus de vacances
32. Les vues sur cette propriété sont spectaculaires tout autour

Cabanon
1. Cabanon complet gréé d'un éclairage naturel
2. Quartiers serviteurs avec DSTV
3. Chambre forte
4. Toilette et bassin
5. Environ 180 m²
6. Niveau supérieur pour le stockage avec escalier
7. Construit en fer ondulé et en brique d'acier
8. Peut passer à la puissance triphasée
9. 5 hectares dans le bush indigène 

Exposition

Region: Garden Route
Südafrika - Western Cape - Gardenroute - zwischen Wilderness und Sedgefield
Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße
Entfernungen: Knysna und George je 36 km, Sedgefield 15 km, ca. 20 min zum Meer - Strand 

Installation

- Grundstücksgröße 11.0093 Hektar
- Haus ca. 800 m²
- Doppelgarage automatische Türen, 120 m², 12 m x 10 m
- Lounge 120 m² mit 6 m Decke
- Indoor-Grillplatz mit allen Türen, 70 m²
- Offene Küche 70 m² mit Top-Glas-Kamin und Speisekammer
- Außerhalb der Küche voll geschlossener Gemüsegarten
- 3 Schlafzimmer en Suite je 70 m² mit separaten WC
- Gäste-WC
- Studio ca. 20 m²
- TV-Raum 40 m² mit Surround-Sound und Schallschutz
- TV-Raum kann in 4. Schlafzimmer umgewandelt werden
- Terrasse ca. 35 m²
- Oberer Balkon 1,2 m breit auf der gesamten Südseite des Hauses
- Alle Fenster 2.2m x 2.3m, die in beide Richtungen geöffnet werden können
- Alle Fenster mit UV-Hitzeschild mit Jalousien
- Das ganze Haus hat LED-Leuchten
- 300L Stiebel Eltron Wärmepumpe
- Generator mit Umschaltfunktion
- Pläne für ein externes Fitnessstudio auf der Nordseite des Hauses
- Haus ist mit WLAN ausgestattet
- Rim Flow Pool aus schwarzem Granit
- Haus umgeben von einem Zaun mit elektrischem Schiebetor
- 100 000 Liter Wasser
- Steuern R450 pro Monat
- Erlaubnis, ein anderes Haus auf dem Grundstück zu bauen
- Etwa 5-6 Hektar Pinien, die verkauft werden können
- Das gesamte Anwesen volle Aussicht auf 4 Seen und Flüsse
- Eigentum von Pinienwald für endlose Spaziergänge umgeben
- Pool hat einen separaten 5 000-Liter-Tank
- zusätzlich mit 4x4 Quad-Bike und Anhänger
- Einkommenspotenzial für Gästehaus
- Die Aussicht ist spektakulär
- Hektar einheimischer Busch
- separates Haus auf dem Grundstück für Personal ca. 180 m² 

Autre

In Südafrika zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2004 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Südafrika.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt.

Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposé Versand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

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Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

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