Wohnungen Grödig Versteigerung Österreich | Whg. Top 3, TG. Top 10-11 - Zwangsversteigerung

Whg. Top 3, TG. Top 10-11 - Zwangsversteigerung 
reedb-id: 584907 
Kontaktinformationen: 
Versteigerungsdatum und -zeit: am 29.5.2018 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Salzburg, Rudolfsplatz 3, Verhandlungssaal 1


Wohnungen
Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert: 546.100,00 EUR
AT-5082 Grödig, Dr. Albert Schweitzer Straße 7
Bundesland Salzburg, Österreich

Versteigerungstermin 29.05.2018 
Anbieter/Gericht:
BG Salzburg
Bezirksgericht
Hellbrunnerstr. 1
AT 5020 Salzburg
Kontakt  (  ) 
 
Details 
Schätzwert,
Verkehrswert:
546.100,00 EUR 
Kurzbeschreibung 
Die bewertungsgegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Der Charakter der Wohnung entspricht eher einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte, nachdem diese Wohnung direkt vom Freien oder über die Tiefgarage erschlossen ist, über einen Garten mit Terrasse verfügt und die einzelnen Geschoße mittels einer internen Treppe verbunden sind. Der Wohnbaus liegt in einer sonnigen Wohnsiedlung am Ende einer ruhigen Sackgasse (Dr. Albert Schweitzer Straße 7, 5082 Grödig). Die üblichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt, Banken, etc. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Salzburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, der Individualverkehr an das regionale als auch überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die Wohnanlage ist am Ortskanal angeschlossen und durch die Wassergenossenschaft sowie mit Strom und Gas versorgt. Das Wohnhaus wurde 2010 errichtet, die Wohnung erstreckt sich mit dem Keller über 4 Geschoße. Im Keller befindet sich ein Abstellraum (24,17 m²), in dem auch die Heizung (Zentralheizung/Gastherme) untergebracht ist. Vom Keller aus ist über eine Schleuse (2,38 m²) die Tiefgarage direkt erreichbar. Im Erdgeschoß (58,82 m²) befinden sich die Küche, welche zum Wohnraum hin offen ist sowie ein von außen begehbarer Abstellraum (14,23 m²) z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Nach Süden ist die Terrasse (12,00 m²) gelegen sowie der Garten (116,39 m²), wobei hier relativ zentral sich die TG-Entlüftung befindet. Im 1. Obergeschoß (58,24 m²) sind 3 Zimmer sowie ein Bad mit WC. Nach Osten liegt eine Terrasse (14,12 m²) und nach Süden ein Balkon (8,28 m²). Das Dachgeschoß (57,06 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer und ein Bad/WC. Nach Süden befindet sich ein Balkon (8,28 m²). Gesamt verfügt die Wohnung über 174,12 m² Wohnnutzfläche, 38,40 m² Nebenräume (KG und EG) und 42,68 m² Balkon/Terrasse sowie 116,39 m² Garten. Die Geschoße sind mit einem halbgewendelten Stiegenlauf verbunden. Es stehen 3 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die relativ groß gestaltet sind (15,50 m² und 2 x 18,55 m²). Für die energetische Qualität des Gebäudes steht der HWB 89,4 kWh/m²a, der fGEE liegt aufgrund des Erstellungsdatums des Energieausweises nicht vor. Zum Bewertungsstichtag bestand ein befristeter Mietvertrag mit einer vereinbarten Vertragsdauer bis zum 30.6.2018 vor. Im Übrigen verweise ich auf das Langgutachten.

Vadium: 54.610,00 EUR
Geringstes Gebot: 364.066,70 EUR 
Lage 
Haftungsbeschränkung 
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung. 

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