🏚 Villa inmobiliario / de lujo Nova Friburgo Venta Brasil | Luxury Residence in Nova Friburgo with 9 hectares Land

Luxury Residence in Nova Friburgo with 9 hectares Land 

reedb-id: 575995
Información de contacto :
Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen)
Consultoria e Assessoria em Agronegócios e Imobiliária

Hahn Immobilien- und Anlageberatung Brasilien
(I) Gartenstraße 14, 09376 Oelsnitz, Deutschland/Germany
(II) Viaduto Nove de Julho 164, 01050-060 Sao Paulo, Brazil

Web-Address:

https://real-estate-brazil.com/
https://www.linkedin.com/in/dr-andreas-hahn-international-consulting-brazil-26b80a14/

Tel.: +049(37298) 2445
Whatsapp/Cel: +49 151 68159883/+055(11)96428 3955
Gewerberegister Chemnitz 14511000
USt-IdNr.: DE65838792106
Villa inmobiliario / de lujo Nova Friburgo Venta Brasil
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Villa inmobiliario / de lujo Venta
1.950.000,00 BRLprecio neto
BR-28605-200 Nova Friburgo
Estado do Rio de Janeiro, Brasil

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Hahn Imoveis
Señor Dr. Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon +49 372982445
Fax: +49 37298 2467
Mobil: +49 15168159883/+55 11 964283955
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Señor,Dr.,Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Brasil,+49 372982445,+49 37298 2467,+49 15168159883/+55 11 964283955,Administrator
detalle
dormitorio:   
Superficie: 800,0 m² propiedad: 90.000 m²  
precio:
1.950.000,00 BRLprecio neto
Comisión por parte del comprador / arrendatario: Comisión sin por los compradores
 Obj.condition:excelente  
Cocinas
Cuarto de baño / WC
jardín yes,jardín
balcón yes,balcón
terraza yes,terraza
aparcamiento yes,aparcamiento
garaje yes,garaje
Opciones
Cocina integralyes,Cocina integral
amuebladoyes,amueblado
Animalesyes,Animales
hogaryes,hogar
Aire acondicionadoyes,Aire acondicionado
piscinayes,piscina
saunayes,sauna
Breve descripción
Luxury Residence Nova Friburgo, 90.000 m² land, suitable for ecolodge (portuguese description at request)

Short Description (English):

Excellent up-scale property in Nova Friburgo on a terrain of more than 90,000mt². The constructed area is
about 800mts, encompassing a main villa, guest house, house of caretaker, sheds, gourmet space, TV room,
etc ....
There is a spring/water source with abundant water on the property.
Located at 1,060 mts of altitude, absolutele privacy and quiet. Preserved Atlantic Forest constitutes most of the
land.

Descritivo Detalhado (em portugues):

Belo sítio indevassável, silencioso e pacífico,  em meio à Mata Atlântica, com cerca de 700/800mt2 de área
construída, dentre casas, galpões, varandas, etc. Terreno de mais  90.000mt2 quadrados (R.G.I.).  Equilíbrio
perfeito entre a natureza e a civilização.

Nascente jorrando água puríssima, com bastante ferro, já analisada 3 vezes, zero de coliformes. Quase uma
água mineral, segundo os analistas.  A água desce com  intensa pressão  das 4 caixas d´água de 5.000l cada,
além de caixas de cimento, localizadas no morro.

O terreno ocupado pela Mata Atlântica pode ser percorrido através de trilhas perfeitamente cuidadas. Bancos
de concreto foram estrategicamente colocados para momentos aprazíveis de contato com a natureza. Por um
largo caminho pode-se alcançar a nascente que fornece  água permanentemente através de milhares de olhos
d´água.  Privilégio, ter água, sempre!

Platô já  preparado para a construção de, pelo menos, 2 chalés ou qualquer outra finalidade agrícola.

Pomar com mais de 25 tipos diferentes de frutas, com vários pés de tangerina, pokan,  mexerica,  laranja
seleta, laranja lima, laranja da terra, limão Taiti, limão siciliano, limão galego,  banana, lichia, amora,
castanha, pinha, pêssego amarelo, pêssego verde,  10 pés de oliveira,  4 pés de abacate,  4 pés de jabuticaba,
uvaia, nêspera, araçá, goiaba,  amostras de uva, maça e pera, fruta do conde plantada recentemente. A maior
parte das frutíferas se encontra em plena e saudável produção.

Pássaros da Mata Atlântica em profusão, flores e plantas variadas e em quantidade. Milhares de agapantos,
copos de leite, hortênsias, estreliças, antúrios,  muitas árvores de camélias, ipê rosa, ipê amarelo, manacás, 
trepadeira de S. João, Sete léguas,  muitas orquídeas, bromélias, costelas de Adão, etc...

Belos arvoredos (buchinhos) cercam a casa principal à moda de uma verdadeira villa italiana.

Árvores diversas formam um poderoso manto verde: jacarandá, cedro, pinheiros, araucárias, sibipiruna,
espatódia, pau Brasil, etc...

Crescem na Mata centenas, quiçá milhares, do melhor e mais autêntico palmito Jussara.

Lago de belo porte, onde gansos africanos e patos circulam. Circundando o lago, belos gramados bem cuidados
e prontos para o lazer. Espaço perfeito para receber famílias grandes e amigos de todas as idades.

Prédios inteiramente reformados nos últimos anos, com instalações elétricas e hidráulicas novas. Acessibilidade
para cadeirantes e pessoas de mobilidade reduzida. Postes recentemente instalados na estrada de acesso à 
casa grande conduzindo novos cabos de eletricidade, telefone, etc.

Os prédios são circundados por grande pátio com piso de pedra que pode ser destinado ao lazer ou a
estacionamento de mais de 10 veículos.

Sala de TV, com lareira e varanda com vista panorâmica.

Espaço gourmet (a Toca), com forno de pizza,  fogão a gás, churrasqueira, fogão à lenha, várias bancadas de
apoio, pias, prateleiras de maçaranduba,  bancos de ipê de mais de 7 metros de extensão, mesa com quase 3
metros de comprimentos feita em madeira de lei, Gonçalo Alves , sempre com vista para o lago, para o
gramado e para a Mata Atlântica

Suíte próxima a essa área de lazer (Toca), com banheiro,  com dupla porta, apta a servir o quarto mas
também o ambiente social. Tanque e área de acesso.

Lavabo ornado com peças antigas para servir a Toca.

Garagem superior coberta , estruturada com pilares de maçaranduba e telhado de telhas francesas. Espaço
para 5 carros.  Quarto para depósito de materiais diversos.

Esse mesmo espaço aberto,  com telhado, também é utilizado como área de lazer para mesa de ping-pong,
 sinuca e totó.

Prédio de 2 andares contendo  no térreo um verdadeiro spa, com banheira de hidromassagem,  sauna elétrica,
espaço para descanso, ducha fria, ducha quente, lavabo,  piso em cerâmica Brennand antiderrapante. Tudo
quase novo!

No segundo andar do mesmo prédio, acessível por rampa que serpenteia por  flores e matas, há  um
apartamento para hóspedes, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, varanda, pequena cozinha americana e varanda
de acesso, sempre com vista panorâmica para a Mata e para o lago.

Orquidário de maçaranduba, centenas de orquídeas variadas.

Piscina externa de água natural, recentemente reformada. Azulejos, estrutura, rampa de acesso,  quase novos!
Um privilégio!

Casa principal:

No térreo:  sala de visita com lareira reformada, sala complementar, escritório com bela estante em madeira
de lei e outra lareira e belíssima porta de correr feita em madeira de lei  (imbuia) e vidro bisotado, suíte
grande com banheiro completo e armários, sala de jantar,  varanda com bela vista para a propriedade,  lavabo
piso Brennand, com pia antiga belíssima, corredor largo de acesso à cozinha, recentemente reformada, toda
feita em cerâmica Brennand, prateleiras de maçaranduba, área de serviço com teto de vidro, instalações para
máquina de lavar, armários variados, piso Brennand.

Acesso ao segundo andar através de belíssima escada feita em madeira de lei, imbuia.

No segundo andar: hall de acesso, suíte com varanda e simpático banheiro construído sob as telhas,  amplo
quarto com armário e espelho, outro quarto de hóspedes com pequeno quarto anexo que  pode ser
transformado facilmente em banheiro, formando nova suíte,  quarto de solteiro , closet para roupa de cama,
banheiro social.

A propriedade, no conjunto principal, dispõe de 9 quartos e  7  banheiros reformados, com potencialidade para
mais uma suíte.

As portas internas e janelas da casa são de madeira, algumas ornadas com  pinho de riga. O piso da suite da
Toca e de 1 suite também  são em pinho de riga. Todas as janelas contêm grades em ferro forjado, muito
bonitas e decorativas. Algumas janelas têm fechamento em ferro (sala de jantar, de visita e suíte casal 2o
andar).

A casa tem 3 portas de entrada: uma na frente,de madeira,  uma atrás, de ferro forjado e vidro  e uma na
lateral, na área de serviço, também de ferro forjado e vidro.

Simpática casinha onde estão instalados a central do PABX e o gerador.  O PABX interliga todos os ambientes
do sítio. São 8 ramais e mais 4 extensões. Preparado para duas linhas telefônicas. Instalações de Internet
capeada na entrada do sítio e 2 modens  na casa grande, permitindo que toda a propriedade, exceto a Mata ,
tenha wi fi.  Instalação para Sky já feita. Interfone com comunicador para abertura do portão.

Protegendo a entrada da propriedade ergue-se a charmosa casa de caseiro com sala, 3 quartos, um deles
suíte, outro  banheiro social, cozinha, varanda de serviço, jardim e quintal próprios.

Oficina completa com todo o equipamento para o exercício de trabalhos de marcenaria e  Quarto de depósito.

Canil multifuncional que pode servir para criação de pintinhos e galinheiro para muitas aves e poedeiras.

Horta com vários canteiros, estruturada em eucalipto tratado e cobertura de plástico.

Galpão coberto onde podem ser guardados 3 a 4 carros, vizinho a pátio que pode guardar mais 3 a 4 carros.
Local para trabalho externo de marcenaria, com todos os utilitários.

2 canis recentemente construídos.

Uma pequena parte do terreno, com a mesma matrícula, está situada após a estrada. Pode ser utilizada para
fins diversos: plantio de legumes ou hortaliças, criação de bichos de porte médio ou pequeno, estacionamento,
construção de novo prédio.

O portão de acesso ao sítio está a cerca de 300/400 mts da estrada de asfalto, Mury - Lumiar, existindo ponto
de ônibus próximo.  Até o centro de Mury,  são somente 3 kms. Até Nova Friburgo, 11 kms, sempre em estrada
asfaltada.

Portanto, a Villa oferece a  completa privacidade de um verdadeiro paraíso na terra mas, ao mesmo tempo,
permite  o desejável  e fácil acesso à civilização! Harmonia perfeita entre o silêncio e a movimentação. 
posición
renuncia
Todos los datos son aprox. De datos. 

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