Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung Cared living Merzhausen Auction / Foreclosure Germany

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Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung 
ID: 260208/556991 
Contact information: 
Amtsgericht Freiburg
Amtsgericht Freiburg
Holzmarkt 2-4
79098
Tel.: +49 (0) 761/2050
Ansicht Ansicht
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Cared living
Auction: estimated, market value: 230,000.00 EUR
DE-79249 Merzhausen, Im Brunnacker 1
Baden-Württemberg, Germany

Auction date January 11, 2018 
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Firma,immobilienpool.de Media GmbH&Co.KG,techn. Dienstleister der Gerichte,Hardtstr.,37a, Bau2,DE,76185,Karlsruhe,Germany,0721-66336970,Administrator
Detail 
Room:    
Living space:  66.0 sq.m   
estimated,
market value:
230,000.00 EUR 
Cellar  yes,Cellar
Parking  
Options 
Lift / Elevator yes,Lift / Elevator
Wheelchair yes,Wheelchair
Short description 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 105 im EG nebst Kellerraum im KG, in einer dreigeschossigen Wohnanlage, in welcher das Konzept des „Betreuten Wohnens“ besteht.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 794 K 28/16

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 11.01.2018 um 14:00 Uhrfolgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, Raum I, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Merzhausen.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil: 26,42/1000; Sondereigentums-Art: Wohnung im Erdgeschoss mit Aufteilungsplan Nr. 105 sowie dem Kellerraum Nr. 105 im Kellergeschoss; Blatt 2478; an Grundstück Gemarkung Merzhausen, Flurstück 16/7, Gebäude- und Freifläche, Im Brunnacker 1 mit 2.685 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 66 m ² in Wohnanlage mit Konzept "Betreutes Wohnen", Bj. 2000, PKW Außenstellplatz.

Verkehrswert: 230.000,00 €.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele/Garderobe, Bad und einen nahezu ebenerdig gelegenen Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m². Die Grundrissgestaltung erweist sich als gut und funktional mit mittlerer bis leicht gehobener Ausstattung. Die Besonnung und Belichtung ist gut; alle Fenster und die Terrasse sind nach Südosten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört auch das Sondernutzungsrecht am Pkw-Außenstellplatz Nr. ST 3. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und war zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Gebäude mit Satteldach und Tiefgarage wurde ca. 2000 in Massivbauweise erstellt. Das Untergeschoss ist zur Eingangsseite und zum nördlichen Giebel als Hanggeschoss ausgebildet, daran angebaut der Begegnungsraum mit Flachdach. Die Pkw-Stellplätze sind mit Rasengittersteinen angelegt. Während der Ortsbesichtigung war am Gemeinschaftseigentum kein Instandsetzungsbedarf zu erkennen.

Die Wohnanlage und die Wohnungen selbst sind barrierefrei erstellt. Außerdem sind Begegnungsräume für die Bewohner vorhanden. Auch unterhält ein Betreuungsdienstleister ein Büro innerhalb der Wohnanlage, um auf Nachfrage Betreuungsdienstleistungen anbieten zu können. 
Position 
Das Versteigerungsobjekt befindet sich westlich des Ortskerns von Merzhausen (ca. 5.200 Einwohner), in guter und zentrumsnaher Wohnlage.

Das nahezu ebene und annähernd horizontale Grundstück liegt in der Straße "Im Brunnacker". Hierbei handelt es sich um eine verkehrsberuhigte, innerörtliche Erschließungsstraße ohne Gehwege, die beim Bewertungsgrundstück als Sackgasse endet. Immissionen ergeben sich ggf. durch die umliegenden Einrichtungen (Hallenbad, Kindergarten usw.); diese waren jedoch während der Ortsbesichtigung nicht wahrnehmbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung, Hallenbad, Kindergarten, Kirche und Rathaus.

Merzhausen (Zentrum ca. 200 m) verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Post befinden sich im Ortszentrum. Öffentl. Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300 m) sind vorhanden. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über A 5 (Karlsruhe - Basel). Im Hauptbahnhof Freiburg besteht Anschluss zu ICE-Zügen der Bundesbahnhauptstrecke Basel/Mannheim. Der EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis nach Freiburg sind es ca. 4 km.
Fittings 
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, Vorbaurollläden.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über die Heizung, Kompaktheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper.
Elektro: mittlere Ausstattung mit ausreichend Steckdosen und Schaltern; Elektroverteilung im Keller. Klingel- und Gegensprechanlage zur Hauseingangstür.
Sanitäre Einrichtungen: kleine Wanne, Waschbecken, bodenebene Dusche, WC und WM-Anschluss; Fenster.
Besondere Einrichtungen/Bauteile: Personenaufzug, Tiefgarage mit elektr. bedienbarem Rollgittertor und sep. Eingangstür in Metallrahmen.
Gemeinschaftseinrichtungen: Begegnungsraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum. 
Other 
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:


4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
Condition 
Zustand: GEPFLEGT 
Disclaimer 
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 
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