Appartements Leipsic Achat Allemagne | KAPITALANLAGE - Dachgeschosswohnung - gut aufgeteilte 3 Zimmer mit Einbauküche -

KAPITALANLAGE - Dachgeschosswohnung - gut aufgeteilte 3 Zimmer mit Einbauküche - 

ID: ETW / Gret WE 11/541635
Information de contacte :

Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014 

Wohnhaus Hofseite ohne Balkone
Wohnhaus Hofseite ohne Balkone
Grundriss zur Wohnung rot markiertAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Wohnhaus Hofseite ohne BalkoneAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Wohnhaus  straßenseitigAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Zugang zum Haus InnenhofAppartements  Leipsic Achat Allemagne | kleiner Innenhof für die Mieter zu nutzenAppartements  Leipsic Achat Allemagne | gepflegtes TreppenhausAppartements  Leipsic Achat Allemagne | von der Diele gelangt man in alle ZimmerAppartements  Leipsic Achat Allemagne | EinbaukücheAppartements  Leipsic Achat Allemagne | WohnzimmerAppartements  Leipsic Achat Allemagne | SchlafzimmerAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Kinderzimmer / ArbeitszimmerAppartements  Leipsic Achat Allemagne | inliegendes Bad mit WanneAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Beleuchtung KücheAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Wohnküche mit EinbaukücheAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Grundriss WE  11  in rot gekennzeichnetAppartements  Leipsic Achat Allemagne | Kennwert EnergieausweisAppartements  Leipsic Achat Allemagne | QR-CODE KAPITALANLAGE - Dachgeschosswohnung - ...

Appartements Achat
89.900,00EUR
DE-04315 Leipsic, Neustadt-Neuschönefeld
Sachsen, Allemagne

Disponible à partir comme convenu

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 Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
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Détails
Pièce: 

Chambre à coucher: 

Investissement:
yes,Investissement
Surface habitable: 

74,7 m² 

  
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
7,14 %
Chauffage: 

gaz 

  
Année de construction: 

1915 

  

Salles de bain / WC
in Étage 

3. 

Cave 
yes,Cave
Options
Cuisine intégrée
yes,Cuisine intégrée
Description courte

Es handelt sich hier um einem sanierten denkmalgeschützten Altbau in zentraler Lage. Ein Lift ist leider n i c h t vorhanden , Balkone sind am Haus n i c h t vorhanden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zur kostenlosen Nutzung überlassen. Abstellräume befinden sich auf halber Treppe. Der kleine grüne Innenhof mit Wäscheplatz ist für die Mieter zu nutzen. 

Exposition

Region: Neustadt-Neuschönefeld
Die ruhige Anliegerstraße begrenzt das Bülowviertel im Norden. Das Wohnhaus befindet sich im Osten von Leipzig, im Stadtteil Volkmarsdorf. Durch die rege Bautätigkeit der letzten Jahre ist die Bausubstanz in diesem Gründerzeitquartier weitgehend saniert.

Das zentrumsnahe Wohngebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten 

Installation

Ich kann Ihnen hier eine 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Leipzig anbieten. Die separate Wohnküche mit ca. 14 m² ist mit Bodenfliesen versehen und verfügt über ein Fenster.

Eine Einbauküche befindet sich in der Wohnküche. Das inliegende Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und eine Wanne sowie einen WM-Anschluss. Alle Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Stellfläche und sind hell und freundlich. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung.

Zusätzliche Austattung: ohne Balkon, ohne Fahrstuhl 

certificat de performance énergétique

Énergie primaire: gaz
Classe énergétique: consommation
valable jusqu'au: 2024-10-16
Valeur de la consommation: 116.9 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude: Ja 

epass-label reedb.com
Autre

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden. Diese Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft werden.

Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 367,50 € und 150,00 € an NK.

Hausgelder werden für diese Immobilie nicht gezahlt. Demzufolge gibt es auch keine Hausgeldabrechnungen und keine Wirtschaftspläne für diese Immobilie. Das Objekt wird zur Zeit als Mietverwaltung von einem Eigentümer verwaltet.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g sowie die Mietverwaltung und die Vermietung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

État

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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