Villa / Luxus Immobilien Grožnjan zu kaufen Kroatien | Istrien Kauf Luxusvilla mit Pool, Meerblick | EfG 11492-K

Istrien Kauf Luxusvilla mit Pool, Meerblick | EfG 11492-K 

ID: 11492-K/508374
Kontaktinformationen:

EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52 

Luxusvilla in Istrien Poolbereich
Luxusvilla in Istrien Poolbereich
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Villa / Luxus Immobilien zu kaufen
875.000,00EUR
HR-52429 Grožnjan, Istrien
Istrien, Kroatien

Verfügbar nach Vereinbarung

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Details
Zimmer: 

  
Wohnfläche: 

450,0 m² 

Grundstück: 

4.000 m² 

 
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
Frei / www.immo-luxus.ch
Nebenkosten: 

Direktauftrag vom Eigentümer  

 
Baujahr: 

2009 

  
Kurzbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer: Kroatien Istrien Immobilie traumhafte Luxusvilla mit Panoramaweitblick und Pool zu verkaufen. Vom Schlafzimmer im OG hat man 360-Grad-Blick zum Meer, Motovun und Groznjan. Diese Villa lässt keine Wünsche offen und sucht seines Gleichen in der Region. Ideal für Urlaub, Vermietung, Wohnsitz oder exklusives Gästehaus.
Firmenkauf - Kauf Firma - Share Deal
Weitere Informationen auf Anfrage.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: entfällt da Firmenkauf
- Notarkosten: je nach Aufwand
- Grundsteuer pro Jahr: 1,50 Euro pro qm Wohnfläche
- eventuell Anwalt: max. 2 % 

Lage

Region: Istrien
ca. 10 km zum Meer oder 10-15 Minuten Fahrtzeit
Die Ostküste der Adria ist sicherlich eine der schönsten und unberührtesten in Europa und manche sagen,es wird eine neue Riviera in den nächsten zehn Jahren zu werden. Die Küste ist von mehr als 1000 Inseln umgeben die ein Yacht Paradies schaffen. Es wird oft gesagt, dass Istrien der Toskana sehr ähnlich ist, und es ist wahr. Malerische Dörfer mit alten Steinhäusern und gepflasterten Straßen, kleinen Geschäften und attraktiven Restaurants, Hügel mit herrlichem Blick über Felder und Wälder auf den nächsten Hügel das Dorf in der Ferne. Der Unterschied liegt in dem klaren blauen Wasser der schönen Adria, die nie weit entfernt ist und entlang seiner Küste gibt es zweitausend Jahre Geschichte zu entdecken. 
Ausstattung

- 2 Master Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 3 Schlafzimmer mit je 2 Betten, alle mit eigenem Bad
- Schlafzimmer im OG 360-Grad-Blick zum Meer, Motovun und Groznjan
- Wohn- und Essbereich mit 4 Meter hohen Decken und einer spektakulären Aussicht
- Separate Sitzecke mit offenem Kamin
- Moderne Küche
- PC & drahtlose Breitband-Internet-Anschluss
-Außen-Terrassen mit Gasgrill
- beheiztes Schwimmbad mit Außendusche
- vor ca. 7 Jahren komplett saniert und renoviert
- Energieausweis für Wohngebäude: Klasse E, Q"H,nd,ref Izracun 186 kWh/m²a, Ausweis ist gültig bis 22.03.2026 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930 (Energieausweis)
Energiepass: Verbrauch
Gültig bis: 2026-03-22
Verbrauchskennwert: 186 kWh/(m²*a) 

Sonstiges

Diese Immobilie in Kroatien ist Provisionsfrei für Käufer.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt.

Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposé Versand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 

Haftungsbeschränkung

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