Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre
ID: 478286#2958/1199255
#SemiDetachedHouse #ForSale #Köln #NordrheinWestfalen #Nrw #Germany
Contact information:
Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +49-(0)176-4701 5995
Mobil: +49-(0)176-4701 5995
INPREX-IMMO GmbH
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Semi-detached house Köln for sale Germany
Semi-detached house for sale
€ 1 050 000 (≈ Au$ 1 705 000)
DE-50858 Köln, Weiden
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact owner
Finances
€ 1 050 000 (≈
3,57 % of the purchase price plus VAT/TAX
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
Available according to agreement
1923
Rooms
Room4
Areas
Living space110 sq.m
Property980 sq.m
Usable area20 sq.m
Description
Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.
Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf
Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immo Paradise b72d45b9 483c6be5 478286#2958
Position
#Köln
Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere
Fittings
Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage
energy Performance Certificate
Valid until: 2034-09-18
Typ: „wohn”
Primary energy: Oil
Energy demand: 358,23 kwh/(m²*a)
Class: H
Typ: „wohn”
Primary energy: Oil
Energy demand: 358,23 kwh/(m²*a)
Class: H
Other
Hinweis: Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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